バロンハイツ東十条
東京都北区東十条2丁目15-12 | 築44年 | 16戸
最新データ
2023年6月
売買17件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（90.7万円）より29.0%低く、北区全体の平均（87.8万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2023年は53.3万/㎡へ、10年間で5.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均2,146万円です。1DKが最も高く平均2,405万円、1LDKは平均2,146万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,405万 |
1,785万 |
3,050万 |
| 1LDK |
9件 |
2,146万 |
1,807万 |
2,521万 |
| 2DK |
4件 |
2,279万 |
2,054万 |
2,656万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条2丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.38m² ～ 42.70m² |
|---|
| 施工会社 | 本州建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バロンハイツ東十条 |
1982 |
16戸 |
64.4万 |
2,580万 |
| トラディス東十条 |
2012 |
35戸 |
112.1万 |
2,880万 |
| ウィルヴェール東十条 |
2012 |
105戸 |
116.7万 |
3,000万 |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 |
2007 |
44戸 |
92.3万 |
2,350万 |
| ペガサスマンション東十条 |
1983 |
20戸 |
61.6万 |
2,480万 |
| 東十条グリーンハイツ |
1985 |
135戸 |
93.9万 |
4,280万 |
| ディップス東十条駅前プレミアム |
2021 |
43戸 |
135.6万 |
3,490万 |
| 住友ハイツ |
1980 |
14戸 |
40.2万 |
1,780万 |
| 東十条ダイヤモンドマンション |
2003 |
20戸 |
106.7万 |
7,490万 |
| TRADIS東十条 |
2012 |
34戸 |
70.0万 |
3,580万 |
| ライジングサンマンション |
1975 |
12戸 |
43.9万 |
1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
32.3万 |
- |
44.4万 |
- |
44.4万 |
- |
64.4万 |
| 1LDK |
- |
34.8万 |
46.4万 |
- |
35.1万 |
- |
53.4万 |
42.1万 |
| 1DK |
50.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,799万 |
42.14万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,650万 |
48.68万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,260万 |
53.81万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,600万 |
47.2万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,260万 |
52.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,500万 |
35.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,780万 |
44.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.38万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
32.32万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,080万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,180万 |
34.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,280万 |
37.76万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
49.56万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,740万 |
51.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額72,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,507円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
99,000円 |
2,470円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
71,000円 |
2,924円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
85,000円 |
1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。