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ステージファースト東十条

東京都北区東十条1丁目20-7 | 築17年 | 35戸

推定相場
ステージファースト東十条
最新データ
2025年6月
売買29件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（81.4万円）より0.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より8.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
20152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.4万/㎡から2025年は94.8万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,357〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
代表面積 25.81㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 565件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・17件）で、平均2,713万円です。2LDKが最も高く平均4,943万円、1Kは平均2,713万円です。
ー
2件
3,514万
1K
17件
2,713万
2LDK
10件
4,943万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,514万 2,475万 4,552万
1K 17件 2,713万 1,964万 3,360万
2LDK 10件 4,943万 3,719万 6,026万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.6万円で、1-3階（79.4万円）と比べて2.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
79.4万/㎡
4件
4-7階
81.6万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都北区東十条1丁目20-7
築年月2009-09（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積25.70m² ～ 51.33m²
分譲会社明和住販
施工会社合田工務店 東京本店
管理会社快適空間
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩3分
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分

学区情報

小学校
北区立東十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト東十条 2009 35戸 80.6万 2,080万
ディップス東十条駅前プレミアム 2021 43戸 135.6万 3,490万
ルビ城北 1984 20戸 61.3万 920万
ウィルヴェール東十条 2012 105戸 116.7万 3,000万
東十条ビル２号棟 1970 150戸 65.0万 3,290万
住友ハイツ 1980 14戸 40.2万 1,780万
東十条ビル 1970 150戸 78.7万 3,980万
TRADIS東十条 2012 34戸 70.0万 3,580万
ライオンズマンション東十条第3 1999 28戸 82.8万 4,298万
バロンハイツ東十条 1982 16戸 64.4万 2,580万
トラディス東十条 2012 35戸 112.1万 2,880万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.7万円 3,859円 5,860
1DK/1LDK 14.3万円 4,118円 3,190
2K/2DK 11.3万円 2,973円 880
2LDK 22.0万円 4,124円 1,462
3LDK+ 23.8万円 3,551円 591

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220242025
2LDK - 77.6万 60.0万 73.5万 68.9万 87.5万 111.0万 109.1万
1K 80.9万 80.8万 68.1万 74.6万 74.4万 - 73.3万 80.6万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 5,600万 109.1万/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 2,080万 80.59万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 5,800万 113万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 1,890万 73.29万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 5,600万 109.1万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 50㎡〜 4,490万 87.48万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,300万 64.3万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,770万 73.45万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 1,920万 74.4万/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.43万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,770万 73.45万/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 69.8万/㎡
2019年7月 中層 ー 25㎡〜 2,050万 79.43万/㎡
2019年7月 高層 ー 50㎡〜 3,770万 73.45万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 68.1万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,080万 60.01万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,200万 81.83万/㎡
2017年5月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.43万/㎡
2017年5月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,770万 73.45万/㎡
2017年11月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2016年5月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 79.43万/㎡
2016年11月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2015年7月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2015年4月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 2,100万 81.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額83,051円。2LDKなら月額146,200円が相場です。
1K
83,051円
77,500〜95,000円
2LDK
146,200円
145,000〜147,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
95件
10〜15万
5件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,603円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,684円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,619円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,619円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,580円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,567円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,371円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,315円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,293円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,526円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,260円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,180円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,218円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,102円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,255円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,005円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 77,500円 3,003円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,313円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,313円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,825円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,102円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,102円/㎡
2022年3月 高層 1K 25㎡〜 80,500円 3,121円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。