ライオンズマンション東十条第3

東京都北区岸町2丁目9-17 | 築27年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション東十条第3

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20092013202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.3万/㎡から2024年は83.7万/㎡へ、15年間で77.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均5,283万円です。3LDKが最も高く平均5,283万円、1SLDKは平均4,541万円です。

1SLDK

8件

4,541万

3LDK

13件

5,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	4,541万	3,731万	4,997万
3LDK	13件	5,283万	3,955万	6,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.0万円で、1-2階（50.6万円）と比べて19.4万円（+38.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

50.6万/㎡

3件

3階以上

70万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +19.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区岸町2丁目9-17
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	51.92m² ～ 71.35m²
分譲会社	大京
施工会社	東鉄工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩11分

学区情報

小学校

十条台小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東十条第3	1999	28戸	82.8万	4,298万
岸町ハイツ	1985	12戸	61.5万	930万
ルビ城北	1984	20戸	61.3万	920万
東十条ビル２号棟	1970	150戸	65.0万	3,290万
東十条ビル	1970	150戸	78.7万	3,980万
グラントゥルース東十条	2006	95戸	94.1万	2,350万
ステージファースト東十条	2009	35戸	80.6万	2,080万
十条台パークハウス	1981	23戸	72.3万	3,780万
ライオンズヒルズ中十条	2005	41戸	88.7万	5,980万
ダイホープラザ東十条	1988	25戸	41.5万	700万
ヴァースクレイシア東十条	2020	27戸	116.2万	3,000万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	80.8万	-	83.7万
3LDK	47.3万	44.8万	46.3万	66.1万	69.8万	77.0万	62.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,298万	82.79万/㎡
2024年7月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,898万	94.34万/㎡
2024年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,498万	86.64万/㎡
2024年1月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,680万	70.88万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,190万	62.27万/㎡
2022年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,998万	77.01万/㎡
2022年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	3,998万	77.01万/㎡
2022年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,298万	82.79万/㎡
2022年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,480万	86.29万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,290万	77.04万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.95万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.71万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.1万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	73.56万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.57万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.77万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.86万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.36万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.26万/㎡
2009年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.76万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。