岸町ハイツ
東京都北区岸町2丁目6-12 | 築41年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（79.4万円）より22.5%低く、北区全体の平均（87.8万円）より30.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152018201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は61.5万/㎡へ、12年間で81.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20132014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2020年には46,667円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・8件）で、平均866万円です。1Rが最も高く平均866万円、1Kは平均826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
8件 |
866万 |
801万 |
930万 |
| 1K |
2件 |
826万 |
731万 |
921万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区岸町2丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.41m² ～ 15.38m² |
|---|
| 施工会社 | 積水ハウス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
33.8万 |
- |
55.9万 |
51.5万 |
56.2万 |
61.5万 |
| 1K |
- |
44.0万 |
- |
46.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
930万 |
61.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
850万 |
56.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
680万 |
50.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
700万 |
52.2万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
620万 |
46.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
750万 |
55.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
1K |
10㎡〜 |
590万 |
44万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
490万 |
31.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
520万 |
33.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
550万 |
35.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額48,000円。1Rなら月額48,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,926円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
48,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,802円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,351円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,351円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
48,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
3,060円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。