ライオンズヒルズ中十条

東京都北区中十条1丁目13-7 | 築21年 | 41戸

推定相場

ライオンズヒルズ中十条

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2009201120182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は88.7万/㎡へ、16年間で50.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均7,194万円です。4LDKが最も高く平均11,561万円、2DKは平均5,196万円です。

2DK

2件

5,196万

2SLDK

5件

7,317万

3LDK

20件

7,194万

4LDK

3件

11,561万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	5,196万	4,773万	5,619万
2SLDK	5件	7,317万	6,335万	8,566万
3LDK	20件	7,194万	5,869万	9,425万
4LDK	3件	11,561万	10,507万	12,548万

階数別の㎡単価

1-2階

72.5万/㎡

15件

3階以上

65.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都北区中十条1丁目13-7
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	50.95m² ～ 96.63m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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王子駅前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

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学区情報

小学校

十条台小学校

中学校

十条富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズヒルズ中十条	2005	41戸	88.7万	5,980万
十条台パークハウス	1981	23戸	72.3万	3,780万
岸町ハイツ	1985	12戸	61.5万	930万
ライオンズガーデン十条台	2005	48戸	85.3万	5,980万
ライオンズマンション東十条第3	1999	28戸	82.8万	4,298万
フジコーポ	1979	11戸	53.9万	1,280万
グラントゥルース東十条	2006	95戸	94.1万	2,350万
ヴァースクレイシア東十条	2020	27戸	116.2万	3,000万
ルビ城北	1984	20戸	61.3万	920万
東十条ビル２号棟	1970	150戸	65.0万	3,290万
ダイホープラザ東十条	1988	25戸	41.5万	700万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	67.3万	64.6万	-	-	81.1万	81.9万	-	88.7万
2SLDK	-	-	-	78.2万	91.3万	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.7万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	7,980万	97.91万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	6,450万	81.89万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	81.14万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	75㎡〜	7,480万	95.59万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	7,680万	98.15万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,280万	80.26万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,490万	78.22万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,490万	78.22万/㎡
2020年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,480万	68.31万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	65.26万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.1万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,550万	68.09万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,780万	70.92万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,600万	56.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,800万	58.89万/㎡
2014年6月	高層	4LDK	95㎡〜	6,280万	65.08万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	95㎡〜	6,950万	72.03万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	95㎡〜	7,500万	77.73万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	4,600万	56.44万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.34万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.06万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.63万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.6万/㎡
2011年12月	中層	2DK	50㎡〜	2,880万	56.53万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	66.55万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,820万	61.69万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	61.95万/㎡
2009年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,100万	60.85万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.59万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	75㎡〜	5,200万	66.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。