フジコーポ
東京都北区中十条1丁目4-5 | 築47年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買4件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（71.6万円）より24.7%低く、北区全体の平均（87.8万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2025年には73,000円へ、8.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・2件）で、平均1,473万円です。２ＤＫが最も高く平均2,231万円、1DKは平均1,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
2件 |
2,231万 |
1,962万 |
2,500万 |
| 1DK |
2件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
| 2DK |
2件 |
1,473万 |
1,318万 |
1,627万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中十条1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 23.75m² ～ 39.60m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
- |
53.9万 |
53.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,280万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,280万 |
53.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,280万 |
36.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額66,400円。2DKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,515円/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
64,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,607円/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,477円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
56,000円 |
2,358円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,428円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
61,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,544円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
68,000円 |
2,260円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,426円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。