シティハイツ東十条
東京都北区東十条3丁目15-12 | 築36年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（72.1万円）より13.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より29.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の57.9万/㎡から2023年は77.7万/㎡へ、6年間で34.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,200〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・19件）で、平均1,236万円です。2SLDKが最も高く平均4,626万円、１Ｒは平均924万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
19件 |
1,236万 |
721万 |
2,008万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,978万 |
2,454万 |
3,501万 |
| １Ｒ |
3件 |
924万 |
750万 |
1,115万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,534万 |
1,447万 |
1,621万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,765万 |
1,656万 |
1,874万 |
| 1K |
2件 |
1,694万 |
1,534万 |
1,853万 |
| 1LDK |
2件 |
3,686万 |
3,583万 |
3,789万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,626万 |
4,356万 |
4,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条3丁目15-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.80m² ～ 80.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2SLDK |
57.1万 |
53.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,490万 |
62.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
84.51万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,680万 |
89.37万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,800万 |
75万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.18万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
57.09万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
59.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額84,429円。1DKなら月額104,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,310円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,854円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
73,000円 |
3,042円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
108,000円 |
3,082円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,030円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,165円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
78,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
89,000円 |
2,997円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。