コンシェリア・デュー東十条
東京都北区東十条2丁目9-12 | 築19年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2020年にかけて㎡単価は80〜78.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,700〜80,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 26.24㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・12件）で、平均2,383万円です。2LDKが最も高く平均4,127万円、1Kは平均2,383万円です。
1K
2,383万
12件
2LDK
4,127万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,383万 | 2,171万 | 2,909万 |
| 2LDK | 5件 | 4,127万 | 3,961万 | 4,548万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区東十条2丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.42m² ～ 53.41m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
北区立東十条小学校
中学校
北区立王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア・デュー東十条 | 2007 | 36戸 | 78.7万 | 2,000万 |
| パレステュディオ東十条 | 2007 | 36戸 | - | - |
| TRADIS東十条 | 2012 | 34戸 | 70.0万 | 3,580万 |
| 東十条ダイヤモンドマンション | 2003 | 20戸 | 106.7万 | 7,490万 |
| アゼスト東十条 | 2014 | - | - | - |
| ザ・パークハウス東十条フレシア | 2015 | - | - | - |
| ＬＡＸＥＢＥＣ東十条 | 2007 | 44戸 | 92.3万 | 2,350万 |
| 東十条ビル | 1970 | 150戸 | 78.7万 | 3,980万 |
| アクサス東十条アジールコート | 2013 | - | - | - |
| アルトゥスタイト東十条 | 2014 | - | - | - |
| ザ・ガーデンズ東京王子カームコート | 2018 | 157戸 | 168.0万 | 11,800万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.0万 | 72.5万 | 78.7万 | 78.7万 |
| 2LDK | - | 69.5万 | 63.4万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.29万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.68万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.55万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.31万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 70.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 70.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 70.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,850万 | 75.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 70.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 80.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（108件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額78,505円。2LDKなら月額140,750円が相場です。
ワンルーム
75,000〜80,000円
77,500円
1R
80,000〜80,000円
80,000円
1K
70,000〜99,500円
78,505円
1LDK
127,000〜158,000円
144,200円
2LDK
138,000〜143,500円
140,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
28件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 108 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,038円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,110円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,098円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,057円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,051円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,993円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,817円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,915円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,106円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,105円/㎡ |
他 78 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。