ザ・ガーデンズ東京王子カームコート
東京都北区王子5丁目1-3 | 築8年 | 157戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は168.0万円。周辺エリア平均（105.1万円）を59.9%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を91.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の99.3万/㎡から2026年は154.3万/㎡へ、6年間で55.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
8,241万 |
6,912万 |
11,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 2018年6月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 157戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.07m² ～ 76.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 近鉄不動産 大和ハウス工業 三菱地所レジデンス 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
99.3万 |
100.7万 |
103.2万 |
111.7万 |
116.8万 |
133.9万 |
154.3万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
168万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,880万 |
140.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,990万 |
128万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,180万 |
125.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,680万 |
148.77万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,680万 |
133.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
9,050万 |
118.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
118.66万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
113.61万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
107.24万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
96.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,800万 |
111.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,180万 |
116.46万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
111.88万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
104.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,590万 |
101.25万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
104.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,590万 |
101.25万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,698万 |
102.89万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,850万 |
105.23万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
107.23万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.23万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
94.94万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
92.02万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
99.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
93.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
103.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
96.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額215,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
209,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
229,000円 |
3,260円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
213,000円 |
2,814円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
219,000円 |
3,118円/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
209,000円 |
2,975円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。