アルシェ王子神谷
東京都北区王子5丁目3-15 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201220172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2026年は103.3万/㎡へ、17年間で137.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
78.2〜130.3万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.084
補正係数 ×1.084
代表面積 50.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・10件）で、平均4,271万円です。2LDKが最も高く平均4,742万円、3DKは平均4,271万円です。
2LDK
4,742万
10件
3DK
4,271万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,742万 | 3,682万 | 5,778万 |
| 3DK | 10件 | 4,271万 | 3,406万 | 5,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（62.7万円）と比べて9.6万円（+15.3%）高くなっています。
1-3階
7件
62.7万/㎡
4-7階
8件
60.6万/㎡
8階以上
6件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区王子5丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.10m² ～ 81.26m² |
| 分譲会社 | 山幸商事 |
| 施工会社 | 三平建設 白石建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
王子神谷駅
東京メトロ南北線
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徒歩13分
東十条駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
王子小学校
中学校
王子桜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルシェ王子神谷 | 1998 | 25戸 | 103.3万 | 5,180万 |
| クリオ王子神谷3番館 | 2000 | - | - | - |
| 日神デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| デュオステージ王子神谷 | 2008 | 37戸 | 112.5万 | 3,380万 |
| ライオンズステーションプラザ王子神谷 | 1999 | 34戸 | 109.9万 | 5,998万 |
| アクサス王子神谷Ｓｔａ． | 2014 | 32戸 | 108.8万 | 2,800万 |
| プレセダンヒルズ王子神谷駅前 | 2014 | 25戸 | 97.2万 | 2,580万 |
| レヴィール王子神谷 | 2004 | - | - | - |
| クリオ王子神谷2番館 | 1999 | - | - | - |
| ブリリア王子神谷 | 2014 | 50戸 | 94.3万 | 6,880万 |
| キャビン・ドゥ・ルミエール | 2009 | 26戸 | 96.4万 | 9,331万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.0万 | - | 65.6万 | 59.0万 | 84.5万 | 88.3万 | 99.3万 | 103.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | 59.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 103.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 99.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 89.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 87.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,399万 | 87.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 83.15万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.01万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,199万 | 83.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 65.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 56万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.09万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.57万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.19万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.11万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.08万/㎡ |
| 2011年8月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.49万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.51万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜2階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.86万/㎡ |
| 2009年1月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。