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アクサス王子神谷Ｓｔａ．

東京都北区王子5丁目8-5 | 築12年 | 32戸

推定相場
アクサス王子神谷Ｓｔａ．
最新データ
2023年8月
売買6件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.8万円。周辺エリア平均（105.1万円）を3.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を23.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201520172018201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.3万/㎡から2023年は108.8万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,034〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・21件）で、平均7,531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,531万円、１Ｋは平均3,079万円です。
２ＬＤＫ
11件
5,904万
１Ｋ
15件
3,079万
１ＬＤＫ
2件
4,107万
３ＬＤＫ
21件
7,531万
2LDK
5件
5,529万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 5,904万 3,955万 7,560万
１Ｋ 15件 3,079万 2,028万 4,685万
１ＬＤＫ 2件 4,107万 4,000万 4,214万
３ＬＤＫ 21件 7,531万 5,329万 10,491万
2LDK 5件 5,529万 4,714万 7,339万

物件概要

所在地東京都北区王子5丁目8-5
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積25.74m² ～ 55.77m²
分譲会社アセットリード
施工会社片山組
管理会社アセットコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
王子神谷駅
東京メトロ南北線
徒歩1分
🚉
東十条駅
JR京浜東北線
徒歩13分

学区情報

小学校
北区立王子第一小学校
中学校
北区立明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス王子神谷Ｓｔａ． 2014 32戸 108.8万 2,800万
プレセダンヒルズ王子神谷駅前 2014 25戸 97.2万 2,580万
日神デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
デュオステージ王子神谷 2008 37戸 112.5万 3,380万
朝日クレスパリオ王子 1999 103戸 95.3万 6,980万
アルシェ王子神谷 1998 25戸 103.3万 5,180万
ブリリア王子神谷 2014 50戸 94.3万 6,880万
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート 2008 30戸 81.7万 2,180万
ライオンズステーションプラザ王子神谷 1999 34戸 109.9万 5,998万
メイツ王子 1999 56戸 92.7万 6,380万
サンビューハイツ東十条 1982 35戸 55.1万 3,280万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018201920212023
2LDK 84.3万 78.9万 75.3万 71.7万 80.3万 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 2,800万 108.78万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.33万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 4,000万 71.73万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,200万 75.32万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,400万 78.9万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 4,700万 84.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額80,366円。
1K
80,366円
70,000〜88,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
52件
15〜20万
1件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,225円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 80,500円 3,128円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,024円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,701円/㎡
2023年1月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,281円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,281円/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,108円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,063円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 84,500円 3,276円/㎡
2021年6月 高層 1K 25㎡〜 85,500円 3,322円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,318円/㎡
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,933円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,953円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 78,500円 3,044円/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,296円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,263円/㎡
2021年2月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,319円/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,010円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,010円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,024円/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,241円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,319円/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,164円/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 79,500円 3,089円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,088円/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,010円/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,281円/㎡
2019年8月 高層 1K 25㎡〜 86,000円 3,318円/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,049円/㎡
2019年6月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,225円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。