ヴォーガコルテ王子神谷アジールコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の69.5万/㎡から2024年は81.7万/㎡へ、11年間で17.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は77,929〜77,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均2,486万円です。1Kが最も高く平均2,486万円、1Rは平均2,254万円です。

1R

3件

2,254万

1K

22件

2,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,254万	2,249万	2,265万
1K	22件	2,486万	1,953万	3,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.6万円で、1-3階（67.8万円）と比べて8.8万円（+13.0%）高くなっています。

1-3階

67.8万/㎡

20件

4-7階

76.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区王子5丁目15-6
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	25.62m² ～ 29.30m²
分譲会社	プロパティー・インベストメント・マアーバネットコーポレーション
施工会社	合田工務店
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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王子神谷駅

東京メトロ南北線

徒歩3分

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東十条駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

王子第一小学校

中学校

明桜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ王子神谷アジールコート	2008	30戸	81.7万	2,180万
マンション王子	1979	9戸	42.8万	1,780万
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館	2020	41戸	-	-
メイツ王子	1999	56戸	92.7万	6,380万
ソフィア王子神谷クラッセ	1995	58戸	92.7万	6,280万
朝日クレスパリオ王子	1999	103戸	95.3万	6,980万
プレセダンヒルズ王子神谷駅前	2014	25戸	97.2万	2,580万
アクサス王子神谷Ｓｔａ．	2014	32戸	108.8万	2,800万
レシアス王子神谷パークフロント	2007	117戸	126.2万	6,880万
日神デュオステージ王子神谷	2008	37戸	112.5万	3,380万
デュオステージ王子神谷	2008	37戸	112.5万	3,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
1K	63.1万	66.2万	66.6万	65.0万	90.0万	85.9万	-	81.7万
1R	-	-	-	64.8万	-	-	85.9万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	81.71万/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	81.71万/㎡
2023年2月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	85.88万/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,200万	85.88万/㎡
2019年8月	高層	1K	25㎡〜	2,400万	89.96万/㎡
2018年8月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2018年7月	中層	1R	25㎡〜	1,900万	64.85万/㎡
2018年1月	中層	1R	25㎡〜	1,900万	64.85万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	64.41万/㎡
2017年9月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	61.68万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,760万	68.7万/㎡
2016年8月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	72.34万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	1,620万	60.73万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	1,640万	61.47万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,660万	62.22万/㎡
2015年6月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	1,620万	60.73万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2014年11月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	65.58万/㎡
2013年8月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額76,701円。1Kなら月額76,701円が相場です。

ワンルーム

74,167円

68,000〜82,000円

1R

77,500円

75,000〜82,000円

1K

76,701円

66,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

59件

8〜10万

25件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,201円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,811円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,998円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,849円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,025円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	74,500円	2,792円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,148円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,849円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,699円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,689円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,811円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,849円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,732円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,849円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,654円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	72,000円	2,810円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,162円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,017円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,240円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	81,500円	3,055円/㎡
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	2,886円/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,811円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,044円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,123円/㎡
2020年8月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,017円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。