中里のマンション相場
東京都北区中里 | 142件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価186.3万円に対し、築50年は68.0万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
186.3万/㎡
築5年
16件
131.9万/㎡
築10年
24件
126.3万/㎡
築15年
19件
102.9万/㎡
築20年
23件
98.4万/㎡
築25年
14件
99.3万/㎡
築30年
8件
76.9万/㎡
築35年
6件
81.2万/㎡
築40年
3件
50.8万/㎡
築45年
3件
71.4万/㎡
築50年
5件
68.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（48件）。２ＤＫの平均価格は3,722円。
３ＬＤＫ
28件
8,876円
２ＬＤＫ
20件
6,322円
１Ｒ
10件
1,795円
２Ｋ
7件
3,053円
１Ｋ
48件
2,529円
１ＬＤＫ
10件
4,675円
１ＤＫ
10件
2,917円
２ＤＫ
3件
3,722円
平均㎡単価
77.2
前年比 ▼12.4%
平均価格
3,389
取引実績
142件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡62.7万円から2025年は㎡80.7万円へ、17年間で+28.8%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
100
築11-15年
84
築16-20年
65
築21-25年
74
築26-30年
67
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
1,757
48件
３ＬＤＫ
7,057
28件
２ＬＤＫ
4,715
20件
１Ｒ
1,345
10件
１ＬＤＫ
3,150
10件
１ＤＫ
1,775
10件
２Ｋ
2,071
7件
２ＤＫ
2,467
3件
オープンフロア
1,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
121.3
2025年第4四半期
13,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
113.0
2025年第4四半期
1,300円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
1,400円
35㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
7,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
87.8
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2025年第1四半期
8,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
118.6
2025年第1四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中里のマンション一覧（36棟）
コスモ駒込
築41年
| 7階建
| 25戸
1,290万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買49件
大林フローラ上中里
築52年
| 13階建
| 126戸
4,780万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買36件
駒込マンション
築51年
| 4階建
| 20戸
1,710万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買32件
銀座コーポ
築55年
| 地下1階付9階建
| 51戸
2,380万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズガーデン駒込
築37年
| 地下1階付5階建
| 29戸
7,980万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和シティホームズ駒込駅前
築27年
| 10階建
| 51戸
8,480万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買28件
菱和パレス駒込
築30年
| 11階建
| 42戸
7,980万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買25件
コンシェリア駒込イースト
築18年
| 地下1階付8階建
| 51戸
4,180万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス駒込フレシア
築15年
| 5階建
| 30戸
8,580万円
直近売出価格
118.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ファミール駒込
築49年
| 5階建
| 44戸
6,500万円
直近売出価格
91.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ミリオンコート駒込
築37年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,520万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア
築12年
| 10階建
| 31戸
8,980万円
直近売出価格
132.9万/㎡
㎡単価
売買16件
パレドール六義園北
築37年
| 地下1階付9階建
| 14戸
12,800万円
直近売出価格
112.2万/㎡
㎡単価
売買9件
駒込コーポ
築54年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレスト駒込
築28年
| 地下1階付5階建
| 32戸
6,180万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買7件
デュフレ駒込
築13年
| 8階建
| 18戸
9,480万円
直近売出価格
110.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ウエストパークビル
築49年
| 5階建
| 9戸
2,230万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ラガール駒込
築30年
| 8階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティホームズ駒込古河庭園
築24年
| 6階建
| 26戸
9,500万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買4件
アーベイン駒込
築38年
| 7階建
| 10戸
2,980万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買4件
アジアビル
築44年
| 6階建
| 23戸
2,600万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンデラビル
築44年
| 5階建
| 8戸
3,780万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買2件
プレールドゥーク上中里
築6年
| 6階建
| 41戸
売買0件
プラウド駒込トレサージュ
築9年
売買0件
バウス上中里
築5年
売買0件
ホーユウコンフォルト飛鳥山東
築35年
売買0件
ファミール王子タワースイート
築23年
売買0件
駒込オリエントコート
築43年
売買0件
グランティアラ駒込
築19年
売買0件
駒込ウィーンハイツ
築47年
売買0件
モンシャトーKOMAGOME
築37年
売買0件
共栄ビル
築36年
売買0件
エルヴィエントアース上中里
築19年
| 4階建
| 16戸
売買0件
アーベイン中里
築34年
| 7階建
| 7戸
売買0件
駒込台マンション
築54年
売買0件
グランドコート駒込
築36年
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
中里は北区内30地区中13位（上位57%）。
単価77.2。
1つ上の志茂とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区上中里１丁目２６番１８外 | 61.6/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所 | 上中里 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）