駒込コーポ
東京都北区中里3丁目16-10 | 築54年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20172025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
61.6〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.690
補正係数 ×0.690
代表面積 37.24㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均2,190万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,925万円、１Ｒは平均1,574万円です。
２ＬＤＫ
3,925万
2件
１Ｒ
1,574万
2件
1LDK
2,190万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,925万 | 3,798万 | 4,052万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,574万 | 1,486万 | 1,662万 |
| 1LDK | 5件 | 2,190万 | 1,880万 | 2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
北区立田端小学校
中学校
北区立田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒込コーポ | 1972 | 24戸 | 58.5万 | 2,180万 |
| グランティアラ駒込 | 2007 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 | 2002 | 26戸 | 129.1万 | 9,500万 |
| モンシャトーKOMAGOME | 1989 | - | - | - |
| プラウド駒込トレサージュ | 2017 | - | - | - |
| ファミール駒込 | 1977 | 44戸 | 91.4万 | 6,500万 |
| プレールドゥーク上中里 | 2020 | 41戸 | - | - |
| サンクレスト駒込 | 1998 | 32戸 | 83.7万 | 6,180万 |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 2014 | 31戸 | 132.9万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス駒込フレシア | 2011 | 30戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| ミリオンコート駒込 | 1989 | 42戸 | 92.1万 | 1,520万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 53.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,999万 | 53.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,900万 | 77.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 880万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額83,333円。
2DK
80,000〜85,000円
83,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,361円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。