藤和シティホームズ駒込古河庭園
東京都北区中里3丁目17-10 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は129.1万円。周辺エリア平均（100.8万円）を28.0%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を47.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均7,426万円です。3LDKが最も高く平均7,426万円、１ＤＫは平均3,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
5,407万 |
4,997万 |
5,663万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,969万 |
3,811万 |
4,127万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,133万 |
2,761万 |
3,505万 |
| 3LDK |
4件 |
7,426万 |
6,250万 |
9,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.14m² ～ 77.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 |
2002 |
26戸 |
129.1万 |
9,500万 |
| 駒込コーポ |
1972 |
24戸 |
58.5万 |
2,180万 |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア |
2014 |
31戸 |
132.9万 |
8,980万 |
| ザ・パークハウス駒込フレシア |
2011 |
30戸 |
118.3万 |
8,580万 |
| ミリオンコート駒込 |
1989 |
42戸 |
92.1万 |
1,520万 |
| プレールドゥーク上中里 |
2020 |
41戸 |
- |
- |
| ファミール駒込 |
1977 |
44戸 |
91.4万 |
6,500万 |
| サンクレスト駒込 |
1998 |
32戸 |
83.7万 |
6,180万 |
| ライオンズガーデン駒込 |
1989 |
29戸 |
96.0万 |
7,980万 |
| 堤マンション |
1974 |
16戸 |
53.1万 |
2,180万 |
| メゾンイーグル |
1985 |
14戸 |
45.6万 |
1,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
76.1万 |
75.3万 |
129.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
129.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.28万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。