ザ・パークハウス駒込フレシア
東京都北区中里3丁目21-1 | 築15年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.3万円。周辺エリア平均（100.8万円）を17.3%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の90.3万/㎡から2024年は118.3万/㎡へ、8年間で31.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
21件 |
7,237万 |
6,131万 |
8,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区中里3丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.66m² ～ 80.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 日本貨物鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス駒込フレシア |
2011 |
30戸 |
118.3万 |
8,580万 |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア |
2014 |
31戸 |
132.9万 |
8,980万 |
| ミリオンコート駒込 |
1989 |
42戸 |
92.1万 |
1,520万 |
| 堤マンション |
1974 |
16戸 |
53.1万 |
2,180万 |
| メゾンイーグル |
1985 |
14戸 |
45.6万 |
1,080万 |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 |
2002 |
26戸 |
129.1万 |
9,500万 |
| デュオスカーラ田端 |
2002 |
27戸 |
95.6万 |
3,180万 |
| 駒込コーポ |
1972 |
24戸 |
58.5万 |
2,180万 |
| ヴォーガコルテ田端 |
2014 |
34戸 |
95.4万 |
2,480万 |
| ライオンズガーデン駒込 |
1989 |
29戸 |
96.0万 |
7,980万 |
| 田端パインマンション高台通り |
1996 |
23戸 |
96.1万 |
3,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
90.3万 |
86.9万 |
79.7万 |
85.0万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,580万 |
118.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
88.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,299万 |
81.17万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,900万 |
81.32万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.29万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
82.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
77.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,750万 |
79.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
79.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,150万 |
94.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,550万 |
90.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
91.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
77.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
86.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
85.47万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
87.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,290万 |
86.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
91.75万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,550万 |
90.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。