ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

20152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84.4万/㎡から2026年は132.9万/㎡へ、11年間で57.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

7,937万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	7,937万	6,487万	9,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は113.5万円で、1-3階（83.4万円）と比べて30.1万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

83.4万/㎡

4件

4-7階

103.1万/㎡

7件

8階以上

113.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +30.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区中里3丁目20-1
築年月	2014年5月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	67.55m² ～ 68.68m²
分譲会社	三菱地所レジデンス日本貨物鉄道
施工会社	鉄建建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上中里駅

JR京浜東北線

徒歩10分

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

北区立田端小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア	2014	31戸	132.9万	8,980万
ザ・パークハウス駒込フレシア	2011	30戸	118.3万	8,580万
ミリオンコート駒込	1989	42戸	92.1万	1,520万
藤和シティホームズ駒込古河庭園	2002	26戸	129.1万	9,500万
堤マンション	1974	16戸	53.1万	2,180万
メゾンイーグル	1985	14戸	45.6万	1,080万
駒込コーポ	1972	24戸	58.5万	2,180万
デュオスカーラ田端	2002	27戸	95.6万	3,180万
プレールドゥーク上中里	2020	41戸	-	-
ヴォーガコルテ田端	2014	34戸	95.4万	2,480万
ライオンズガーデン駒込	1989	29戸	96.0万	7,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	92.2万	84.9万	81.9万	95.1万	122.0万	114.2万	110.7万	132.9万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	8,980万	132.94万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.14万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.34万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.34万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	8,180万	119.11万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.14万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	7,980万	116.2万/㎡
2022年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	8,380万	122.02万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	95.13万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.45万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.39万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.39万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	5,880万	86.32万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	6,280万	92.19万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,800万	85.15万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	5,700万	83.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。