デュオスカーラ田端
東京都北区田端6丁目7-7 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20112013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2022年は95.6万/㎡へ、11年間で57.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜118,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
116.5万円/㎡
レンジ
99.1〜134.0万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.109
補正係数 ×1.109
代表面積 49.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・7件）で、平均3,437万円です。2LDKが最も高く平均4,787万円、1DKは平均3,437万円です。
1DK
3,437万
7件
2LDK
4,787万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 7件 | 3,437万 | 2,920万 | 3,931万 |
| 2LDK | 6件 | 4,787万 | 4,391万 | 5,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（65.8万円）と比べて4.1万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
4件
65.8万/㎡
8階以上
9件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区田端6丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 28.25m² ～ 54.59m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 梅林建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩9分
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
滝野川第一小学校
中学校
田端中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ田端 | 2002 | 27戸 | 95.6万 | 3,180万 |
| メゾンイーグル | 1985 | 14戸 | 45.6万 | 1,080万 |
| 堤マンション | 1974 | 16戸 | 53.1万 | 2,180万 |
| ヴォーガコルテ田端 | 2014 | 34戸 | 95.4万 | 2,480万 |
| 田端パインマンション高台通り | 1996 | 23戸 | 96.1万 | 3,880万 |
| ミリオンコート駒込 | 1989 | 42戸 | 92.1万 | 1,520万 |
| メイゾン田端 | 1978 | 12戸 | - | - |
| ザ・パークハウス駒込フレシア | 2011 | 30戸 | 118.3万 | 8,580万 |
| 駒込八幡坂ガーデニア | 1986 | 68戸 | 131.2万 | 8,199万 |
| ハウス山の手八幡坂 | 1996 | 49戸 | 136.9万 | 7,990万 |
| ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア | 2014 | 31戸 | 132.9万 | 8,980万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 57.4万 | - | 70.1万 | 57.9万 | - | - | - | 95.6万 |
| 2LDK | 54.6万 | 52.6万 | - | 64.1万 | 80.7万 | 80.7万 | 80.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,180万 | 95.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,199万 | 84.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 80.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 80.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 80.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 57.91万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,170万 | 64.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,600万 | 52.59万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 54.32万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,090万 | 55.52万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,150万 | 62.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 54.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,720万 | 60.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額115,500円。2LDKなら月額133,000円が相場です。
1LDK
120,000〜130,000円
123,333円
2K
117,000〜117,000円
117,000円
2DK
110,000〜119,000円
115,500円
2LDK
119,000〜147,000円
133,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 119,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 119,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 117,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,343円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,482円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 112,000円 | 2,975円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,794円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 117,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 117,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 147,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 2,954円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。