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ハウス山の手八幡坂

東京都北区田端3丁目25-17 | 築30年 | 49戸

推定相場
ハウス山の手八幡坂
最新データ
2025年5月
売買32件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は136.9万円。周辺エリア平均（122.0万円）を12.3%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を55.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2009201120172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2025年は136.9万/㎡へ、16年間で139.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・18件）で、平均6,437万円です。3LDKが最も高く平均6,437万円、1LDKは平均4,312万円です。
1LDK
7件
4,312万
2LDK
6件
6,200万
3LDK
18件
6,437万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 4,312万 3,593万 4,745万
2LDK 6件 6,200万 5,024万 7,990万
3LDK 18件 6,437万 5,414万 8,332万

物件概要

所在地東京都北区田端3丁目25-17
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数49戸
専有面積46.42m² ～ 113.16m²
分譲会社住友商事
施工会社錢高組
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立田端小学校
中学校
区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウス山の手八幡坂 1996 49戸 136.9万 7,990万
駒込八幡坂ガーデニア 1986 68戸 131.2万 8,199万
ヴォーガコルテ田端 2014 34戸 95.4万 2,480万
藤和シティコープ田端 1989 17戸 112.2万 4,998万
田端パインマンション高台通り 1996 23戸 96.1万 3,880万
メイゾン田端 1978 12戸 - -
リムテラス山手田端ザヒル 2025 4戸 - -
サンパレス田端壱番館 2009 61戸 145.8万 7,590万
デュオスカーラ田端 2002 27戸 95.6万 3,180万
コンドミニアム駒込動坂 1986 63戸 93.2万 5,490万
久正コーポ 1974 11戸 51.6万 2,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK - - - - 88.7万 99.9万 - 136.9万
1LDK - - 72.8万 81.4万 75.4万 94.3万 100.8万 -
3LDK 70.3万 71.4万 65.7万 - - 94.8万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 7,990万 136.94万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,680万 100.82万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,480万 94.78万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 4,380万 94.32万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 6,480万 111.06万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.7万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 4,380万 94.32万/㎡
2022年8月 低層 1LDK 45㎡〜 3,500万 75.37万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.7万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.4万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 65.68万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,780万 81.4万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,980万 64.17万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,790万 70.06万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,790万 70.06万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 85㎡〜 5,780万 66.34万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 72.99万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 5,290万 77.38万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,890万 71.53万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 6,200万 71.16万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.45万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.42万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.45万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.16万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.26万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.09万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 64.23万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.9万/㎡
2010年2月 中層 4LDK 85㎡〜 6,500万 74.61万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.22万/㎡
2009年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,459円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。