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サンパレス田端壱番館

東京都北区田端3丁目15-9 | 築17年 | 61戸

推定相場
サンパレス田端壱番館
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸115件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.8万円。周辺エリア平均（122.0万円）を19.5%上回って、北区全体の平均（87.8万円）を66.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
201020132016202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の80.6万/㎡から2026年は145.8万/㎡へ、16年間で81.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では47.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,167円から2025年には85,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・34件）で、平均6,066万円です。2LDKが最も高く平均6,066万円、1Kは平均2,615万円です。
1K
13件
2,615万
1 K
2件
3,642万
1LDK
6件
5,533万
2LDK
34件
6,066万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,615万 2,293万 3,264万
1 K 2件 3,642万 3,179万 4,105万
1LDK 6件 5,533万 4,276万 6,532万
2LDK 34件 6,066万 4,533万 7,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.2万円で、1-3階（79.4万円）と比べて6.8万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
79.4万/㎡
16件
4-7階
86.2万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地東京都北区田端3丁目15-9
築年月2009年3月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数61戸
専有面積26.40m² ～ 58.55m²
分譲会社松友商事 グッドコムアセット 青山メインランド
施工会社松井建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩9分
🚉
駒込駅
JR山手線 / 東京メトロ南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
田端小学校
中学校
田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパレス田端壱番館 2009 61戸 145.8万 7,590万
コンドミニアム駒込動坂 1986 63戸 93.2万 5,490万
コスモプレイス田端 1989 23戸 52.8万 5,280万
ルピナス本駒込 1998 44戸 131.5万 6,980万
パレス本駒込 1987 42戸 109.0万 6,580万
アクサス文京本駒込 2016 40戸 112.1万 2,950万
ルシック本駒込 1996 24戸 128.9万 5,280万
ブランズ文京本駒込 2006 43戸 132.3万 3,280万
ステージファースト本駒込 2003 34戸 70.8万 1,600万
ガーラ文京本駒込 2009 34戸 116.0万 2,500万
ハウス山の手八幡坂 1996 49戸 136.9万 7,990万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212023202420252026
2LDK 77.7万 74.6万 86.9万 92.8万 - 100.1万 117.2万 145.8万
1K 74.8万 - - - 92.6万 98.0万 - -
1LDK 73.6万 - - 90.2万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 7,590万 145.83万/㎡
2025年9月 高層 2LDK 50㎡〜 5,500万 105.67万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 50㎡〜 5,800万 111.44万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 7,590万 145.83万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 5,500万 105.67万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 5,780万 100.09万/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 98.05万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 2,600万 98.05万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,330万 87.86万/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 97.29万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 90.19万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,380万 84.15万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 101.45万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 5,280万 101.45万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.24万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 50㎡〜 4,580万 87.59万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,990万 95.87万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 95.68万/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 4,080万 78.03万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,950万 75.55万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 50㎡〜 3,830万 73.59万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,000万 75.42万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,450万 73.57万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,280万 81.86万/㎡
2017年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,830万 73.59万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 69.76万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 79.19万/㎡
2016年6月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 75.38万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 67.88万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.55万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 67.12万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,000万 76.5万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 1,990万 75.38万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.47万/㎡
2015年6月 低層 1K 25㎡〜 2,090万 78.81万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,000万 76.86万/㎡
2015年12月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 67.88万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.55万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 50㎡〜 4,300万 82.62万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 50㎡〜 4,300万 82.62万/㎡
2014年1月 低層 1 K 25㎡〜 1,900万 71.98万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 50㎡〜 4,300万 82.62万/㎡
2013年5月 高層 2LDK 50㎡〜 4,300万 82.62万/㎡
2012年5月 高層 1LDK 45㎡〜 3,380万 72.07万/㎡
2012年4月 低層 1 K 25㎡〜 2,300万 87.13万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 63.02万/㎡
2012年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.38万/㎡
2012年1月 高層 1LDK 45㎡〜 3,660万 78.04万/㎡
2012年12月 高層 1LDK 45㎡〜 2,990万 63.76万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（115件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額84,955円。1LDKなら月額127,750円が相場です。
1K
84,955円
75,000〜109,000円
1LDK
127,750円
125,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
97件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 115 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,205円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,186円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,341円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,295円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,375円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,394円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,201円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,371円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,712円/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,409円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 92,000円 3,485円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,979円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,205円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,299円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,333円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,281円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,772円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,130円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 84,500円 3,201円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,220円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,017円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,030円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,295円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,281円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,205円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,447円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 94,500円 3,563円/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,205円/㎡

他 85 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。