ヴォーガコルテ田端

東京都北区田端5丁目10-5 | 築12年 | 34戸

推定相場

ヴォーガコルテ田端

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

201520162018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の84万/㎡から2022年は97.4万/㎡へ、7年間で15.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,867〜84,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均6,283万円です。2LDKが最も高く平均6,283万円、1Kは平均2,588万円です。

6件

2,588万

2LDK

8件

6,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,588万	2,427万	2,878万
2LDK	8件	6,283万	5,922万	7,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は84.5万円で、1-2階（80.3万円）と比べて4.2万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

80.3万/㎡

4件

3階以上

84.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端5丁目10-5
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	25.55m² ～ 58.08m²
分譲会社	PIM
施工会社	中越興業
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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田端駅

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JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

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学区情報

小学校

北区立田端小学校

中学校

北区立田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴォーガコルテ田端	2014	34戸	95.4万	2,480万
デュオスカーラ田端	2002	27戸	95.6万	3,180万
駒込八幡坂ガーデニア	1986	68戸	131.2万	8,199万
田端パインマンション高台通り	1996	23戸	96.1万	3,880万
ハウス山の手八幡坂	1996	49戸	136.9万	7,990万
メゾンイーグル	1985	14戸	45.6万	1,080万
堤マンション	1974	16戸	53.1万	2,180万
メイゾン田端	1978	12戸	-	-
藤和シティコープ田端	1989	17戸	112.2万	4,998万
ミリオンコート駒込	1989	42戸	92.1万	1,520万
リムテラス山手田端ザヒル	2025	4戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2020	2021	2022
1K	-	-	80.3万	-	-	97.3万
2LDK	84.0万	77.5万	-	89.2万	89.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,480万	95.43万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	99.27万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.19万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	89.19万/㎡
2018年4月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	78.88万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	80.81万/㎡
2018年2月	低層	1K	25㎡〜	2,150万	82.73万/㎡
2018年10月	低層	1K	25㎡〜	2,050万	78.88万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.42万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.86万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.86万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.42万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.86万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,880万	84.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（94件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額84,805円。2LDKなら月額168,286円が相場です。

84,805円

75,000〜156,000円

2LDK

168,286円

156,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

77件

15〜20万

8件

全 94 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,248円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,078円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,152円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,152円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,066円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,029円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,232円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,194円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,029円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,232円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,102円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,175円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,115円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,152円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,119円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,115円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,152円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,157円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,189円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,247円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,174円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	2,955円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,139円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,137円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,001円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,014円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,152円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,232円/㎡
2019年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,001円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,157円/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。