堤マンション

東京都北区田端6丁目9-7 | 築52年 | 16戸

推定相場

堤マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で53.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・14件）で、平均1,802万円です。1LDKが最も高く平均2,362万円、1DKは平均1,487万円です。

1DK

3件

1,487万

1LDK

13件

2,362万

14件

1,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,487万	1,088万	1,843万
1LDK	13件	2,362万	2,057万	2,936万
2K	14件	1,802万	1,538万	2,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-2階（40.8万円）と比べて8.8万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

40.8万/㎡

2件

3階以上

49.6万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区田端6丁目9-7
築年月	1974年7月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	27.97m² ～ 215.24m²
分譲会社	東和地所建設
施工会社	鈴圭工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

駒込駅

JR山手線 / 東京メトロ南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

滝野川第一小学校

中学校

田端中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堤マンション	1974	16戸	53.1万	2,180万
メゾンイーグル	1985	14戸	45.6万	1,080万
デュオスカーラ田端	2002	27戸	95.6万	3,180万
ミリオンコート駒込	1989	42戸	92.1万	1,520万
ザ・パークハウス駒込フレシア	2011	30戸	118.3万	8,580万
ヴォーガコルテ田端	2014	34戸	95.4万	2,480万
ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア	2014	31戸	132.9万	8,980万
田端パインマンション高台通り	1996	23戸	96.1万	3,880万
メイゾン田端	1978	12戸	-	-
駒込八幡坂ガーデニア	1986	68戸	131.2万	8,199万
ハウス山の手八幡坂	1996	49戸	136.9万	7,990万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

9件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	49.7万	56.8万	-	51.6万	64.1万	55.4万
2K	51.8万	57.2万	-	-	53.6万	53.6万	-	-
1DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.11万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.76万/㎡
2024年7月	低層	1R	215㎡〜	8,780万	40.8万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.82万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.35万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,298万	55.74万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,098万	50.89万/㎡
2023年4月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,998万	48.47万/㎡
2023年10月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,150万	52.15万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,098万	50.89万/㎡
2022年8月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2022年2月	中層	2K	25㎡〜	1,500万	53.64万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	215㎡〜	8,780万	40.8万/㎡
2021年3月	高層	1LDK	40㎡〜	2,330万	56.77万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.1万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.39万/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	1,600万	57.21万/㎡
2018年1月	中層	2K	25㎡〜	1,299万	46.45万/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	1,600万	57.21万/㎡
2017年7月	中層	2K	25㎡〜	1,299万	46.45万/㎡
2017年6月	中層	2K	25㎡〜	1,380万	49.34万/㎡
2016年9月	中層	2K	25㎡〜	1,650万	59万/㎡
2016年3月	中層	2K	25㎡〜	1,650万	59万/㎡
2015年7月	中層	1DK	40㎡〜	1,180万	28.47万/㎡
2015年1月	中層	1DK	35㎡〜	980万	27.36万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	40㎡〜	1,880万	45.36万/㎡
2014年9月	中層	2K	25㎡〜	1,080万	38.62万/㎡
2014年6月	中層	2K	25㎡〜	1,180万	42.19万/㎡
2014年3月	中層	1DK	25㎡〜	650万	23.24万/㎡
2014年10月	中層	2K	25㎡〜	1,140万	40.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額75,000円。1LDKなら月額75,000円が相場です。

1DK

78,333円

75,000〜81,000円

1LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2016年11月	中層	1R	30㎡〜	77,000円	2,211円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,197円/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,824円/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	81,000円	2,896円/㎡
2014年11月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。