プレールドゥーク上中里
東京都北区上中里2丁目10-2 | 築6年 | 41戸
賃料の推移
17万14万11万8万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の86,100円から2026年には97,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
２ＬＤＫ
7,487万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,487万 | 7,273万 | 7,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区上中里2丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-11（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | リンク建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
北区立滝野川第五小学校
中学校
北区立堀船中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク上中里 | 2020 | 41戸 | - | - |
| 共栄ビル | 1990 | - | - | - |
| 駒込コーポ | 1972 | 24戸 | 58.5万 | 2,180万 |
| グランティアラ駒込 | 2007 | - | - | - |
| エルヴィエントアース上中里 | 2007 | 16戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ駒込古河庭園 | 2002 | 26戸 | 129.1万 | 9,500万 |
| モンシャトーKOMAGOME | 1989 | - | - | - |
| リーデンススクエア滝野川 | 2004 | 94戸 | 84.7万 | 5,880万 |
| プラウド駒込トレサージュ | 2017 | - | - | - |
| ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ | 2008 | 38戸 | 82.9万 | 3,380万 |
| グランシエロ東京尾久 | 2023 | 45戸 | 127.0万 | 4,340万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
賃貸データ分析（150件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額84,832円。1LDKなら月額140,848円が相場です。
1K
77,000〜99,000円
84,832円
1LDK
129,500〜151,000円
140,848円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
95件
10〜15万
37件
15〜20万
3件
全 150 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,112円/㎡ |
他 120 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。