上中里のマンション相場
東京都北区上中里 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上中里の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,425万円
㎡単価
70.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.7万円に対し、築50年は57.8万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は5,221円。
平均㎡単価
51.3
前年比 ▼5.9%
平均価格
3,127
取引実績
27件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201020152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.5万円から2025年は㎡91.7万円へ、17年間で+131.8%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築11-15年
51
築16-20年
59
築21-25年
61
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,677
13件
２ＬＤＫ
4,388
8件
１Ｋ
740
1件
２Ｋ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
１Ｒ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3
2025年第2四半期
1,500円
30㎡〜
・２Ｋ
50.0
2024年第4四半期
740円
20㎡〜
・１Ｋ
37.0
2024年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2024年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.3
2024年第2四半期
7,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7
2023年第4四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2023年第2四半期
4,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7
2023年第2四半期
4,500円
築未改装年・
70㎡〜
64.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上中里のマンション一覧（3棟）
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
上中里は北区内30地区中29位（上位3%）。
単価51.3。
1つ上の赤羽台とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
上中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区上中里１丁目２６番１８外 | 61.6/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所 | 上中里 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）