赤羽西のマンション相場
東京都北区赤羽西 | 407件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.2万円に対し、築40年は52.6万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
42件
143.2万/㎡
築5年
68件
112.5万/㎡
築10年
43件
102.7万/㎡
築15年
48件
93.6万/㎡
築20年
58件
85.7万/㎡
築25年
55件
87.3万/㎡
築30年
35件
75.6万/㎡
築35年
44件
73.6万/㎡
築40年
5件
52.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,385円。
１ＤＫ
9件
2,472円
１Ｋ
93件
2,493円
２ＬＤＫ
77件
5,561円
１Ｒ
15件
1,463円
３ＬＤＫ
98件
6,490円
２ＤＫ
27件
3,353円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,643円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,385円
平均㎡単価
69.7
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,472
取引実績
407件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡39.6万円から2025年は㎡89.7万円へ、17年間で+126.4%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
89
築11-15年
72
築16-20年
57
築21-25年
60
築26-30年
59
築31年以上
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,626
98件
１Ｋ
1,827
93件
２ＬＤＫ
3,984
77件
１ＬＤＫ
3,433
30件
２ＤＫ
2,187
27件
１Ｒ
1,157
15件
３ＤＫ
2,608
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
11件
１ＤＫ
1,750
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,713
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第4四半期
6,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0
2025年第4四半期
6,400円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
142.2
2025年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
2025年第4四半期
6,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
88.6
2025年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
38.2
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2025年第4四半期
7,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
80.0
2025年第4四半期
3,400円
25㎡〜
136.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤羽西のマンション一覧（48棟）
ライオンズタワー赤羽
築27年
| 地下1階付20階建
| 147戸
12,000万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買74件
西が丘パークホームズ
築25年
| 8階建
| 80戸
6,180万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買52件
パークホームズ赤羽西
築10年
| 10階建
| 160戸
7,680万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ライオンズマンション
築42年
| 5階建
| 37戸
4,498万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買39件
CQレジデンス赤羽西
築20年
| 4階建
| 14戸
1,600万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買34件
コート赤羽
築34年
| 7階建
| 37戸
7,980万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２
築19年
| 地下1階付6階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
81.6万/㎡
㎡単価
売買33件
レヂオンス西が丘
築39年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買27件
リノア赤羽
築34年
| 5階建
| 39戸
4,780万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ベルメゾン赤羽
築31年
| 11階建
| 43戸
4,698万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買23件
赤羽ウエストマンション
築38年
| 4階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買23件
センチュリーハイツ赤羽西
築36年
| 6階建
| 17戸
3,499万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買21件
クリスタル赤羽パート１
築36年
| 4階建
| 25戸
1,200万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買17件
マイステージ本蓮沼
築35年
| 4階建
| 17戸
870万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買17件
赤羽真正寺坂ハイム
築30年
| 地下1階付5階建
| 22戸
9,280万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ザ・パークハウス赤羽フロント
築3年
| 14階建
| 70戸
6,180万円
直近売出価格
179.1万/㎡
㎡単価
売買15件
グラシュー赤羽
築20年
| 10階建
| 23戸
4,380万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買15件
アピレ赤羽アボード１
築40年
| 地下2階付14階建
| 126戸
9,180万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ディアシティ赤羽
築36年
| 地下3階付14階建
| 34戸
6,880万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買13件
アルテシモリンクフィオーレ
築18年
| 地下1階付4階建
| 38戸
4,490万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルヴィータ赤羽
築25年
| 7階建
| 25戸
7,180万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１
築19年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,790万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベンハイム赤羽
築28年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買11件
MAC本蓮沼コート
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,100万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ロアール赤羽
築8年
| 15階建
| 42戸
2,600万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和稲付公園コープ
築40年
| 5階建
| 19戸
2,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買9件
赤羽アボード２
築31年
| 地下1階付18階建
| 219戸
7,480万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買8件
赤羽サニーコーポ
築43年
| 5階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買6件
クレヴィスタ赤羽
築8年
| 5階建
| 28戸
2,850万円
直近売出価格
111.5万/㎡
㎡単価
売買5件
シャーロック赤羽
築29年
| 10階建
| 28戸
2,300万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミール赤羽
築29年
| 12階建
| 35戸
6,880万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買4件
シャリエ赤羽ファースト
築4年
| 11階建
| 30戸
4,580万円
直近売出価格
135.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エイム赤羽ヒルズ
築40年
| 地下1階付4階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買3件
プレサンスジェネ赤羽真正寺坂
築3年
| 5階建
| 36戸
3,220万円
直近売出価格
125.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ディップス赤羽駅前
築13年
| 9階建
| 37戸
2,380万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買1件
アドレシア
築20年
売買0件
エルフォルテ赤羽西
築10年
売買0件
西赤羽グリーンハイツ
築49年
売買0件
ルーブル赤羽西
築8年
売買0件
ルーブル赤羽西
築8年
売買0件
ウィンベルソロ赤羽第3
築38年
売買0件
本蓮沼ビューハイツ
築45年
売買0件
本蓮沼ハイツ
築47年
売買0件
マック西が丘ホームズ
築39年
売買0件
日神パレス赤羽
築38年
売買0件
ダイアパレス赤羽
築44年
売買0件
赤羽Terrace
築6年
売買0件
ライオンズマンション赤羽西
売買0件
市場環境（北区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,524人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得413万円（全国平均の1.08倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 338,084 | - |
| 2016 | 345,149 | - |
| 2018 | 351,976 | +3,124 |
| 2020 | 353,158 | +396 |
| 2022 | 353,732 | +1,613 |
| 2023 | 357,701 | +3,081 |
所得: 平均413万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北区のマンションマップ
北区内のエリアランキング
赤羽西は北区内30地区中22位（上位27%）。
単価69.7。
1つ上の岸町とは1%の差。
最寄り駅の相場
赤羽西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北区赤羽西１丁目５１０番１３外 | 196.0/㎡ | +5.4% | 店舗,事務所 | 赤羽 |
| 北区赤羽西１丁目１９番 | 55.5/㎡ | +3.5% | 住宅,その他 | 赤羽 590m |
| 北区赤羽西４丁目２１６番２ | 50.7/㎡ | +2.6% | 事務所 | 赤羽 1100m |
| 北区赤羽西３丁目９８０番１０ | 45.3/㎡ | - | 住宅 | 赤羽 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）