ライオンズマンション

東京都北区赤羽西6丁目32-8 | 築42年 | 37戸

推定相場

ライオンズマンション

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.8万/㎡から2026年は85.2万/㎡へ、12年間で151.8%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・15件）で、平均3,580万円です。3LDKが最も高く平均3,580万円、2DKは平均2,658万円です。

1LDK

7件

2,831万

2DK

3件

2,658万

2LDK

11件

3,316万

3DK

3件

3,071万

3LDK

15件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,831万	2,655万	3,081万
2DK	3件	2,658万	2,344万	3,114万
2LDK	11件	3,316万	2,564万	4,670万
3DK	3件	3,071万	2,643万	3,291万
3LDK	15件	3,580万	3,022万	4,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-2階（54.0万円）と比べて0.7万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54万/㎡

12件

3階以上

54.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西6丁目32-8
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	44.38m² ～ 68.88m²
分譲会社	大京観光
施工会社	片山組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

蓮根駅

都営三田線

徒歩8分

学区情報

小学校

桐ケ丘郷小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション	1984	37戸	79.3万	4,498万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１	2007	30戸	70.2万	1,790万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２	2007	25戸	81.6万	2,080万
西が丘パークホームズ	2001	80戸	81.8万	6,180万
センチュリーハイツ赤羽西	1990	17戸	79.4万	3,499万
マキシヴ赤羽ウエスト	2015	29戸	89.0万	2,330万
マイキャッスル本蓮沼	1999	24戸	76.0万	4,730万
パークホームズ赤羽西	2016	160戸	108.2万	7,680万
カステル蓮沼	1973	52戸	32.2万	1,350万
アデッソ本蓮沼	2006	37戸	78.0万	2,400万
ウインベルコーラス蓮沼	1991	14戸	87.7万	4,899万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	54.5万	-	57.6万	56.3万	-	79.3万
2LDK	-	45.9万	60.1万	-	50.4万	-	59.6万	91.0万
3DK	54.2万	-	-	-	-	-	63.9万	-
2DK	38.6万	-	60.8万	-	-	55.9万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,498万	79.34万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	4,670万	91.04万/㎡
2025年9月	低層	3DK	50㎡〜	3,280万	63.94万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.62万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	59.48万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	59.25万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.67万/㎡
2024年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,480万	55.89万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.98万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.67万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.69万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.15万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.91万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,480万	62.91万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	48.54万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.25万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.39万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.63万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,670万	59.9万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.91万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.91万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.06万/㎡
2021年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.63万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.63万/㎡
2021年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,699万	60.82万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	55㎡〜	2,380万	40.78万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	53.39万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,980万	62.24万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.91万/㎡
2018年8月	低層	3DK	50㎡〜	2,780万	54.19万/㎡
2018年12月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.6万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	48.8万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	48.8万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.8万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,580万	50.3万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.41万/㎡
2014年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額107,500円。

3DK

107,500円

105,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	2,047円/㎡
2014年9月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,144円/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	103,000円	1,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。