西が丘パークホームズ

東京都北区赤羽西6丁目32-3 | 築25年 | 80戸

推定相場

西が丘パークホームズ

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2025年は98.1万/㎡へ、16年間で130.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・48件）で、平均5,725万円です。3SLDKが最も高く平均6,184万円、2LDKは平均4,043万円です。

2LDK

2件

4,043万

3SLDK

2件

6,184万

3LDK

48件

5,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,043万	3,772万	4,314万
3SLDK	2件	6,184万	6,180万	6,187万
3LDK	48件	5,725万	4,101万	7,921万

階数別の㎡単価

1-3階

60.7万/㎡

27件

4-7階

70.6万/㎡

20件

8階以上

55.3万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西6丁目32-3
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	80戸
専有面積	61.44m² ～ 97.48m²
分譲会社	三井不動産ミレニアム・レジデンシャル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩7分

学区情報

小学校

桐ケ丘郷小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西が丘パークホームズ	2001	80戸	81.8万	6,180万
マキシヴ赤羽ウエスト	2015	29戸	89.0万	2,330万
ライオンズマンション	1984	37戸	79.3万	4,498万
パークホームズ赤羽西	2016	160戸	108.2万	7,680万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２	2007	25戸	81.6万	2,080万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１	2007	30戸	70.2万	1,790万
レヂオンス西が丘	1987	28戸	67.3万	2,980万
カステル蓮沼	1973	52戸	32.2万	1,350万
センチュリーハイツ赤羽西	1990	17戸	79.4万	3,499万
アデッソ本蓮沼	2006	37戸	78.0万	2,400万
ウインベルコーラス蓮沼	1991	14戸	87.7万	4,899万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3SLDK	-	-	68.0万	-	-	-	-	81.8万
3LDK	51.9万	61.0万	63.2万	63.0万	77.9万	76.5万	86.3万	102.1万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	6,180万	81.8万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,690万	99.15万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,890万	102.11万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,990万	103.59万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	6,990万	103.61万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	7,190万	106.55万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	95㎡〜	5,380万	55.2万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	79.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,990万	103.59万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.47万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	82.61万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.04万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	84.15万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.96万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	5,195万	67.24万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.58万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.58万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	75㎡〜	5,195万	67.24万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.44万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	5,280万	68.34万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	5,250万	67.95万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.64万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.54万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.79万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	60.68万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.98万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.18万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	67.25万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,990万	64.58万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.86万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.9万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.72万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.68万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.58万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.84万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.7万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.42万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,290万	61.26万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,420万	51.3万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,780万	44.02万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.18万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	85㎡〜	4,780万	55.66万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.07万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	43万/㎡
2010年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.48万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.2万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.84万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。