センチュリーハイツ赤羽西

東京都北区赤羽西6丁目28-4 | 築36年 | 17戸

推定相場

センチュリーハイツ赤羽西

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、12年間で139.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では87.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の102,667円から2023年には69,000円へ、32.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均2,941万円です。2SDKが最も高く平均3,218万円、1DKは平均2,081万円です。

1DK

4件

2,081万

1SLDK

2件

3,008万

1LDK

3件

2,668万

2SDK

2件

3,218万

2LDK

9件

2,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	2,081万	1,530万	2,311万
1SLDK	2件	3,008万	2,947万	3,068万
1LDK	3件	2,668万	2,311万	2,862万
2SDK	2件	3,218万	2,936万	3,499万
2LDK	9件	2,941万	2,136万	3,590万

階数別の㎡単価

1-3階

52万/㎡

14件

4-7階

47.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西6丁目28-4
築年月	1990年5月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	25.92m² ～ 53.13m²
分譲会社	日本プロパティー
施工会社	藪崎工務店
管理会社	ケア・ジャパン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

桐ヶ丘郷小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリーハイツ赤羽西	1990	17戸	79.4万	3,499万
マイキャッスル本蓮沼	1999	24戸	76.0万	4,730万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１	2007	30戸	70.2万	1,790万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２	2007	25戸	81.6万	2,080万
ライオンズマンション	1984	37戸	79.3万	4,498万
マイステージ本蓮沼	1991	17戸	53.5万	870万
西が丘パークホームズ	2001	80戸	81.8万	6,180万
マキシヴ赤羽ウエスト	2015	29戸	89.0万	2,330万
パークホームズ赤羽西	2016	160戸	108.2万	7,680万
CQレジデンス赤羽西	2006	14戸	70.6万	1,600万
MAC本蓮沼コート	1991	23戸	53.4万	1,100万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2026
2SDK	-	-	-	52.2万	-	-	-	79.4万
2LDK	33.6万	-	44.0万	-	52.7万	42.9万	-	81.5万
1SLDK	-	-	41.0万	-	-	-	56.1万	-
1LDK	-	47.3万	-	-	-	-	57.0万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SDK	40㎡〜	3,499万	79.4万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	40㎡〜	3,590万	81.47万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.09万/㎡
2023年4月	低層	1LK	50㎡〜	3,280万	61.74万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,750万	61.66万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	50㎡〜	2,780万	52.33万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.57万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.27万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.34万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,450万	54.11万/㎡
2018年3月	低層	2SDK	45㎡〜	2,480万	52.19万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.35万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,580万	51.34万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.44万/㎡
2016年12月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,180万	41.04万/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,390万	44.44万/㎡
2015年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.32万/㎡
2015年1月	低層	1DK	30㎡〜	980万	31.33万/㎡
2015年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.32万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	47.32万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	40㎡〜	1,480万	33.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額75,559円。2LDKなら月額100,800円が相場です。

1DK

75,559円

62,000〜105,000円

2DK

102,000円

98,000〜105,000円

2LDK

100,800円

98,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

13件

8〜10万

7件

10〜15万

5件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,582円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	64,000円	2,395円/㎡
2023年1月	中層	1DK	30㎡〜	74,000円	2,366円/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	75,500円	2,414円/㎡
2022年12月	低層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,582円/㎡
2022年11月	高層	1DK	40㎡〜	105,000円	2,354円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,769円/㎡
2022年10月	中層	1DK	30㎡〜	78,000円	2,494円/㎡
2021年4月	中層	2DK	40㎡〜	103,000円	2,337円/㎡
2021年12月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,971円/㎡
2020年6月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2020年3月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,062円/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2019年6月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2019年4月	中層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,392円/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	105,000円	2,382円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,062円/㎡
2015年6月	低層	2LDK	45㎡〜	98,000円	2,062円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,209円/㎡
2014年1月	中層	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,209円/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	98,000円	2,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。