マイキャッスル本蓮沼

東京都板橋区蓮沼町72-2 | 築27年 | 24戸

推定相場

マイキャッスル本蓮沼

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.7万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、11年間で103.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均4,200万円です。3LDKが最も高く平均4,200万円、2LDKは平均3,793万円です。

2LDK

5件

3,793万

3LDK

16件

4,200万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,793万	3,427万	3,908万
3LDK	16件	4,200万	3,492万	4,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-2階（51.8万円）と比べて12.0万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

51.8万/㎡

12件

3階以上

63.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区蓮沼町72-2
築年月	1999年5月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	58.89m² ～ 64.31m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩9分

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立志村第三小学校

中学校

区立志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル本蓮沼	1999	24戸	76.0万	4,730万
センチュリーハイツ赤羽西	1990	17戸	79.4万	3,499万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１	2007	30戸	70.2万	1,790万
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２	2007	25戸	81.6万	2,080万
マイステージ本蓮沼	1991	17戸	53.5万	870万
ライオンズマンション	1984	37戸	79.3万	4,498万
CQレジデンス赤羽西	2006	14戸	70.6万	1,600万
MAC本蓮沼コート	1991	23戸	53.4万	1,100万
西が丘パークホームズ	2001	80戸	81.8万	6,180万
マキシヴ赤羽ウエスト	2015	29戸	89.0万	2,330万
アデッソ本蓮沼	2006	37戸	78.0万	2,400万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	47.9万	52.2万	46.6万	64.1万	72.3万	76.6万
2LDK	-	42.1万	-	-	56.0万	66.1万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.79万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,730万	75.99万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,799万	77.1万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.27万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.28万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.06万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,890万	66.06万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.91万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	72.28万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,300万	56.04万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.09万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	50.09万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.37万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.88万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.08万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.63万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,410万	38.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。