MAC本蓮沼コート

東京都北区赤羽西6丁目17-11 | 築35年 | 23戸

推定相場

MAC本蓮沼コート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2024年には53,500円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

10件

986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	986万	790万	1,218万

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西6丁目17-11
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	23戸
専有面積	16.46m² ～ 20.61m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	プラザ建設
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本蓮沼駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

桐ヶ丘郷小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MAC本蓮沼コート	1991	23戸	53.4万	1,100万
CQレジデンス赤羽西	2006	14戸	70.6万	1,600万
マイステージ本蓮沼	1991	17戸	53.5万	870万
スカイティアライースト	2015	165戸	107.3万	8,780万
サンクレイドル志村坂上	2013	28戸	98.7万	6,500万
マイキャッスル本蓮沼	1999	24戸	76.0万	4,730万
グローベル志村坂上プライムシティ	2007	49戸	86.2万	3,780万
センチュリーハイツ赤羽西	1990	17戸	79.4万	3,499万
エンゼルハイム志村坂上	1998	34戸	73.5万	4,980万
エンゼルハイム赤羽桐ケ丘	1998	34戸	-	-
ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１	2007	30戸	70.2万	1,790万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2025
1K	32.8万	44.2万	44.2万	-	51.2万	45.9万	45.1万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	1,100万	53.38万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	790万	38.33万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	900万	43.67万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	730万	44.35万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	780万	47.39万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	835万	50.73万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	850万	51.64万/㎡
2017年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	36.46万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	728万	44.23万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	728万	44.23万/㎡
2013年10月	中層	1K	15㎡〜	540万	32.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額51,575円。

51,575円

45,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

30件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,524円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,281円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,524円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,669円/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,645円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,669円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,572円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,688円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,166円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,572円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	48,000円	2,916円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,734円/㎡
2021年7月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,855円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,106円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,669円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,159円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	54,000円	2,029円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,855円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,166円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,038円/㎡
2018年12月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,620円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。