マキシヴ赤羽ウエスト
東京都板橋区蓮沼町36-1 | 築11年 | 29戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の81,923円から2025年には86,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均3,513万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,513万円、１Ｋは平均2,464万円です。
１ＬＤＫ
3,513万
10件
１Ｋ
2,464万
3件
1R
3,166万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,513万 | 3,040万 | 4,071万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,464万 | 2,280万 | 2,615万 |
| 1R | 2件 | 3,166万 | 3,064万 | 3,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮沼町36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 分譲会社 | MAXIV |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
板橋区立志村第三小学校
中学校
板橋区立志村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マキシヴ赤羽ウエスト | 2015 | 29戸 | 89.0万 | 2,330万 |
| 西が丘パークホームズ | 2001 | 80戸 | 81.8万 | 6,180万 |
| カステル蓮沼 | 1973 | 52戸 | 32.2万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション | 1984 | 37戸 | 79.3万 | 4,498万 |
| アデッソ本蓮沼 | 2006 | 37戸 | 78.0万 | 2,400万 |
| ウインベルコーラス蓮沼 | 1991 | 14戸 | 87.7万 | 4,899万 |
| レヂオンス西が丘 | 1987 | 28戸 | 67.3万 | 2,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０１ | 2007 | 30戸 | 70.2万 | 1,790万 |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西０２ | 2007 | 25戸 | 81.6万 | 2,080万 |
| パークホームズ赤羽西 | 2016 | 160戸 | 108.2万 | 7,680万 |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 1990 | 17戸 | 79.4万 | 3,499万 |
板橋区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,710円 | 8,278 |
| 1DK/1LDK | 12.9万円 | 3,596円 | 3,611 |
| 2K/2DK | 10.5万円 | 2,711円 | 1,079 |
| 2LDK | 19.0万円 | 3,373円 | 1,434 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,617円 | 570 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1R | 98.5万 | 98.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,330万 | 89万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,410円。
1K
74,000〜90,000円
81,410円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
34件
8〜10万
71件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,412円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 3,057円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,941円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,419円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。