コート赤羽

東京都北区赤羽西2丁目21-4 | 築34年 | 37戸

推定相場

コート赤羽

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の47.8万/㎡から2025年は88万/㎡へ、11年間で83.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均7,620万円です。3LDKが最も高く平均7,620万円、2LDKは平均6,229万円です。

2LDK

7件

6,229万

2SLDK

9件

6,506万

3LDK

17件

7,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,229万	5,895万	6,480万
2SLDK	9件	6,506万	6,234万	6,970万
3LDK	17件	7,620万	6,250万	10,018万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（61.5万円）と比べて14.4万円（+23.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

61.5万/㎡

17件

4-7階

75.9万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西2丁目21-4
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	72.86m² ～ 113.78m²
分譲会社	東洋不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

西が丘小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コート赤羽	1992	37戸	82.8万	7,980万
赤羽サニーコーポ	1983	12戸	63.6万	2,680万
プレサンスジェネ赤羽真正寺坂	2023	36戸	125.2万	3,220万
トップ赤羽	1984	30戸	69.2万	980万
レーベンハイム赤羽	1998	22戸	49.8万	2,880万
リノア赤羽	1992	39戸	70.2万	4,780万
赤羽真正寺坂ハイム	1996	22戸	112.9万	9,280万
プラウド赤羽ディアージュ	2014	69戸	100.3万	7,080万
ニュー赤羽ハイツ	1980	91戸	81.0万	4,399万
鷹匠ハイツ	1974	26戸	61.7万	2,980万
マイキャッスル赤羽南	2000	39戸	110.7万	6,499万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	56.5万	54.5万	58.9万	-	-	-	89.1万	88.1万
2LDK	61.9万	64.4万	65.8万	-	-	-	-	87.6万
2SLDK	-	65.8万	65.8万	71.9万	71.9万	71.9万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	82.77万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	82.72万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	8,480万	87.95万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	70㎡〜	6,280万	86.2万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	95㎡〜	8,780万	91.06万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	95㎡〜	8,780万	91.02万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	95㎡〜	8,980万	93.14万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	70㎡〜	6,480万	88.94万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	95㎡〜	9,880万	102.42万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	95㎡〜	7,300万	75.68万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,780万	71.88万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,780万	71.88万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,780万	71.88万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,780万	71.88万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	100㎡〜	5,999万	58.87万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	80㎡〜	5,290万	65.78万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,290万	65.78万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	80㎡〜	5,290万	65.78万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	110㎡〜	5,980万	52.56万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	95㎡〜	5,280万	55.48万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.93万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	66.9万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	95㎡〜	5,280万	55.48万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.93万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	61.93万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.54万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.54万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	95㎡〜	5,380万	56.54万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,249万	52.84万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,249万	52.84万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡
2014年5月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,980万	49.49万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,780万	47.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額205,000円。

2LDK

205,000円

190,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	2LDK	80㎡〜	215,000円	2,645円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	80㎡〜	215,000円	2,645円/㎡
2013年6月	低層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,461円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	80㎡〜	190,000円	2,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。