ディップス赤羽駅前
東京都北区赤羽西1丁目3-13 | 築13年 | 37戸
賃料の推移
22万18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の91,000円から2025年には134,500円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.1万円/㎡
レンジ
89.3〜148.8万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.133
補正係数 ×1.133
代表面積 25.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均6,948万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,948万円、１Ｋは平均2,957万円です。
３ＬＤＫ
6,948万
12件
１Ｋ
2,957万
9件
２ＬＤＫ
5,138万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,948万 | 6,148万 | 7,700万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,957万 | 2,100万 | 3,943万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,138万 | 4,229万 | 7,042万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-10（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 56.07m² |
| 分譲会社 | リアント |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩12分
赤羽岩淵駅
東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線
学区情報
小学校
北区立西が丘小学校
中学校
北区立稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディップス赤羽駅前 | 2013 | 37戸 | 94.2万 | 2,380万 |
| アピレ赤羽アボード１ | 1986 | 126戸 | 121.6万 | 9,180万 |
| ディアシティ赤羽 | 1990 | 34戸 | 103.3万 | 6,880万 |
| ベルヴィータ赤羽 | 2001 | 25戸 | 106.2万 | 7,180万 |
| 南赤羽グリーンハイツ | 1979 | 76戸 | 67.5万 | 3,480万 |
| カテリーナ赤羽 | 1999 | 36戸 | 103.6万 | 3,380万 |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 1992 | 75戸 | 107.2万 | 1,860万 |
| クリスタル赤羽パート１ | 1990 | 25戸 | 72.2万 | 1,200万 |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
| ファミール赤羽ラ・ヴィーヌ | 2003 | 61戸 | 120.1万 | 7,980万 |
| 稲付コーポ | 1970 | 28戸 | 67.6万 | 3,650万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 94.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額102,403円。2LDKなら月額199,000円が相場です。
1K
83,000〜137,000円
102,403円
2LDK
198,000〜200,000円
199,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
36件
10〜15万
37件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,983円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,949円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,949円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,750円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,226円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,143円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,424円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,840円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,067円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,355円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,266円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,117円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,880円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。