赤羽アボード２

東京都北区赤羽西1丁目6-1 | 築31年 | 219戸

推定相場

赤羽アボード２

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

20142017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の67.1万/㎡から2024年は92.6万/㎡へ、10年間で37.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万31万22万13万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の187,857円から2025年には135,000円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均5,404万円です。オープンフロアが最も高く平均16,243万円、１ＤＫは平均2,166万円です。

１ＤＫ

2件

2,166万

３ＬＤＫ

15件

5,404万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,596万

２ＬＤＫ＋Ｓ

5件

5,750万

２ＬＤＫ

9件

4,687万

オープンフロア

5件

16,243万

2件

4,229万

3LDK

3件

6,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	2件	2,166万	2,100万	2,231万
３ＬＤＫ	15件	5,404万	634万	7,696万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,596万	4,324万	4,867万
２ＬＤＫ＋Ｓ	5件	5,750万	3,955万	8,142万
２ＬＤＫ	9件	4,687万	3,738万	5,800万
オープンフロア	5件	16,243万	1,227万	40,600万
1R	2件	4,229万	4,119万	4,338万
3LDK	3件	6,551万	5,895万	7,585万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は78.9万円で、6-10階（76.2万円）と比べて2.7万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

6-10階

76.2万/㎡

4件

11-20階

78.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目6-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付18階建
総戸数	219戸
専有面積	19.76m² ～ 132.12m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大成・安藤・西松・松井建設工事共同企業体
管理会社	ホームライフ管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩1分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

桐ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
赤羽アボード２	1995	219戸	92.6万	7,480万
ディアシティ赤羽	1990	34戸	103.3万	6,880万
アピレ赤羽アボード１	1986	126戸	121.6万	9,180万
クレヴィスタ赤羽	2018	28戸	111.5万	2,850万
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
ディップス赤羽駅前	2013	37戸	94.2万	2,380万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	66.6万	66.6万	-	92.6万
1R	-	85.5万	85.0万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	7,480万	92.57万/㎡
2023年4月	9〜12階	1DK	40㎡〜	3,680万	89.87万/㎡
2018年1月	9〜12階	1R	40㎡〜	3,480万	84.99万/㎡
2018年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.58万/㎡
2017年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.58万/㎡
2017年1月	9〜12階	1R	40㎡〜	3,500万	85.48万/㎡
2014年8月	5〜8階	4SLDK	125㎡〜	8,600万	67.14万/㎡
2014年2月	5〜8階	4SLDK	125㎡〜	8,600万	67.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の34%）で、平均月額235,215円。3LDKなら月額235,215円が相場です。

ワンルーム

123,200円

110,000〜135,000円

110,200円

95,000〜120,000円

117,500円

100,000〜130,000円

1DK

125,884円

115,000〜145,900円

2DK

167,000円

155,000〜179,000円

2SLDK

217,333円

190,000〜235,000円

2LDK

158,333円

145,000〜180,000円

3LDK

235,215円

195,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

43件

15〜20万

8件

20〜30万

41件

30万以上

5件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,297円/㎡
2024年4月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	130,000円	3,175円/㎡
2023年9月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	125,000円	3,053円/㎡
2023年8月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	128,000円	3,126円/㎡
2023年4月	9〜12階	1DK	40㎡〜	135,000円	3,297円/㎡
2023年4月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	130,000円	3,175円/㎡
2023年3月	13〜16階	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,075円/㎡
2023年12月	13〜16階	1DK	40㎡〜	120,000円	2,930円/㎡
2023年11月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,607円/㎡
2023年10月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	123,000円	3,004円/㎡
2023年10月	9〜12階	1DK	40㎡〜	135,000円	3,297円/㎡
2022年8月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	195,000円	2,607円/㎡
2022年6月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	210,000円	2,808円/㎡
2022年6月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,744円/㎡
2022年6月	13〜16階	1DK	40㎡〜	120,000円	2,930円/㎡
2022年3月	13〜16階	3SLDK	125㎡〜	335,000円	2,674円/㎡
2022年2月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	250,000円	2,983円/㎡
2022年2月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	235,000円	3,142円/㎡
2022年1月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	220,000円	2,723円/㎡
2022年12月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,075円/㎡
2022年12月	13〜16階	1DK	40㎡〜	120,000円	2,930円/㎡
2022年10月	9〜12階	1DK	40㎡〜	135,000円	3,297円/㎡
2022年10月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	118,000円	2,882円/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,674円/㎡
2021年12月	13〜16階	2SLDK	70㎡〜	230,000円	3,075円/㎡
2021年11月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	230,000円	2,846円/㎡
2020年7月	9〜12階	ワンルーム	40㎡〜	118,000円	2,882円/㎡
2020年6月	9〜12階	1K	40㎡〜	125,000円	3,053円/㎡
2020年4月	13〜16階	1DK	40㎡〜	120,000円	2,930円/㎡
2020年4月	13〜16階	1DK	40㎡〜	120,000円	2,930円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。