シャーロック赤羽

東京都北区赤羽西1丁目18-8 | 築29年 | 28戸

推定相場

シャーロック赤羽

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201220222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の56.6万/㎡から2024年は77万/㎡へ、13年間で36.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では43.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・28件）で、平均5,789万円です。オープンフロアが最も高く平均16,243万円、1DKは平均2,560万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,748万

３ＬＤＫ

28件

5,789万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,542万

２ＬＤＫ

15件

4,614万

１ＬＤＫ

3件

4,417万

オープンフロア

5件

16,243万

1DK

5件

2,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,748万	4,324万	5,171万
３ＬＤＫ	28件	5,789万	634万	9,969万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,542万	3,955万	8,142万
２ＬＤＫ	15件	4,614万	435万	6,589万
１ＬＤＫ	3件	4,417万	3,681万	5,309万
オープンフロア	5件	16,243万	1,227万	40,600万
1DK	5件	2,560万	2,129万	2,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.7万円で、1-3階（62.2万円）と比べて10.5万円（+16.9%）高くなっています。

1-3階

62.2万/㎡

2件

4-7階

72.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目18-8
築年月	1997年8月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	27.62m² ～ 29.67m²
分譲会社	プラスタ
施工会社	片山組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

赤羽駅

宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩13分

学区情報

小学校

第三岩淵小学校

中学校

稲付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
クレヴィスタ赤羽	2018	28戸	111.5万	2,850万
赤羽アボード２	1995	219戸	92.6万	7,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2022	2024
1DK	56.6万	53.7万	88.7万	77.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	1DK	25㎡〜	2,300万	83.28万/㎡
2024年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	2,100万	70.78万/㎡
2022年12月	5〜6階	1DK	25㎡〜	2,450万	88.71万/㎡
2012年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,580万	53.71万/㎡
2011年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	1,680万	56.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額97,368円。

1DK

97,368円

80,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

9件

10〜15万

10件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	1〜2階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,370円/㎡
2021年3月	9〜10階	1DK	25㎡〜	103,000円	3,555円/㎡
2021年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	103,000円	3,555円/㎡
2021年12月	9〜10階	1DK	25㎡〜	105,000円	3,625円/㎡
2019年5月	1〜2階	1DK	25㎡〜	80,000円	2,719円/㎡
2019年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,059円/㎡
2019年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,229円/㎡
2019年3月	1〜2階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,331円/㎡
2019年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,439円/㎡
2019年2月	1〜2階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,399円/㎡
2019年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,370円/㎡
2017年9月	9〜10階	1DK	25㎡〜	102,000円	3,521円/㎡
2017年10月	9〜10階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,417円/㎡
2016年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,399円/㎡
2016年1月	5〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,399円/㎡
2015年11月	1〜2階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,202円/㎡
2014年10月	3〜4階	1DK	25㎡〜	90,000円	3,033円/㎡
2014年10月	7〜8階	1DK	25㎡〜	95,000円	3,202円/㎡
2013年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。