プレミール赤羽
東京都北区赤羽西1丁目29-18 | 築29年 | 35戸
賃料の推移
19万17万15万
201420162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2023年には165,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 64.76㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 484件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・29件）で、平均5,986万円です。オープンフロアが最も高く平均16,643万円、１ＤＫは平均2,193万円です。
２ＬＤＫ
4,819万
16件
３ＬＤＫ
5,986万
29件
１ＤＫ
2,193万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,865万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,678万
3件
１ＬＤＫ
4,526万
3件
オープンフロア
16,643万
5件
3LDK
5,907万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,819万 | 446万 | 6,752万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 5,986万 | 650万 | 10,214万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,193万 | 2,100万 | 2,286万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,865万 | 4,431万 | 5,299万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,678万 | 4,052万 | 8,343万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,526万 | 3,771万 | 5,440万 |
| オープンフロア | 5件 | 16,643万 | 1,257万 | 41,600万 |
| 3LDK | 3件 | 5,907万 | 5,352万 | 6,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西1丁目29-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 83.75m² |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
赤羽台西小学校
中学校
桐ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| ベルメゾン赤羽 | 1995 | 43戸 | 82.4万 | 4,698万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
| 赤羽ウエストマンション | 1988 | 22戸 | 88.0万 | 4,180万 |
| ロアール赤羽 | 2018 | 42戸 | 100.0万 | 2,600万 |
| グラシュー赤羽 | 2006 | 23戸 | 82.0万 | 4,380万 |
| ライオンズタワー赤羽 | 1999 | 147戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| ザ・パークハウス赤羽フロント | 2023 | 70戸 | 179.1万 | 6,180万 |
| 日神パレス赤羽 | 1988 | - | - | - |
| クレヴィスタ赤羽 | 2018 | 28戸 | 111.5万 | 2,850万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.2万 | 46.0万 | 84.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 103.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 84.78万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.02万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額165,000円が相場です。
2LDK
150,000〜165,000円
157,500円
3LDK
155,000〜180,000円
165,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,405円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,697円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,254円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。