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ベルメゾン赤羽

東京都北区赤羽西1丁目30-11 | 築31年 | 43戸

推定相場
ベルメゾン赤羽
最新データ
2023年7月
売買23件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.4万円。周辺エリア平均（110.3万円）より25.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20102017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53万/㎡から2023年は91.7万/㎡へ、13年間で73.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の133,500円から2022年には144,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

2LDK
21件
4,921万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 4,921万 4,172万 6,355万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.4万円で、1-3階（71.5万円）と比べて13.9万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
71.5万/㎡
4件
8階以上
85.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +13.9万/㎡

物件概要

所在地東京都北区赤羽西1丁目30-11
築年月1995年10月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積50.00m² ～ 56.99m²
分譲会社三平地所
施工会社三平建設
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分

学区情報

小学校
赤羽台西小学校
中学校
桐ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルメゾン赤羽 1995 43戸 82.4万 4,698万
赤羽ウエストマンション 1988 22戸 88.0万 4,180万
グラシュー赤羽 2006 23戸 82.0万 4,380万
プレミール赤羽 1997 35戸 104.0万 6,880万
シャリエ赤羽ファースト 2022 30戸 135.9万 4,580万
シャーロック赤羽 1997 28戸 83.3万 2,300万
ロアール赤羽 2018 42戸 100.0万 2,600万
ライオンズタワー赤羽 1999 147戸 170.8万 12,000万
ザ・パークハウス赤羽フロント 2023 70戸 179.1万 6,180万
赤羽アボード２ 1995 219戸 92.6万 7,480万
クレヴィスタ赤羽 2018 28戸 111.5万 2,850万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820192020202120222023
2LDK 49.6万 71.1万 75.5万 - 74.6万 89.4万 92.9万 91.7万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,780万 94.38万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.33万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,198万 91.21万/㎡
2023年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 5,180万 102.27万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,230万 84.52万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,198万 91.21万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,598万 98.23万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,698万 82.44万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,480万 88.46万/㎡
2023年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,898万 85.95万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,680万 92.4万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,320万 86.32万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,698万 99.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,470万 89.41万/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 69.6万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.6万/㎡
2020年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,480万 89.61万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 50㎡〜 3,680万 73.53万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 75.53万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,599万 71.06万/㎡
2013年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.61万/㎡
2013年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.56万/㎡
2010年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,650万 52.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額142,952円。3LDKなら月額162,500円が相場です。
2LDK
142,952円
118,000〜155,000円
3DK
140,000円
140,000〜140,000円
3LDK
162,500円
160,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
13件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,725円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,997円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,060円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 50㎡〜 160,000円 3,006円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,060円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 165,000円 2,895円/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2018年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,457円/㎡
2018年2月 10〜11階 3DK 50㎡〜 140,000円 2,631円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,097円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,997円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 3,000円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,600円/㎡
2017年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,547円/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,802円/㎡
2016年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,744円/㎡
2016年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,457円/㎡
2016年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,547円/㎡
2015年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,360円/㎡
2014年6月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 120,000円 2,491円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,665円/㎡
2014年2月 10〜11階 3DK 55㎡〜 140,000円 2,457円/㎡
2014年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,744円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。