ロアール赤羽

東京都北区赤羽西1丁目32-8 | 築8年 | 42戸

推定相場

ロアール赤羽

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20172018202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の70.9万/㎡から2025年は100万/㎡へ、8年間で41.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の76,333円から2025年には105,000円へ、37.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均5,167万円です。2LDKが最も高く平均5,167万円、1Kは平均2,884万円です。

5件

2,884万

2LDK

5件

5,167万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,884万	2,600万	2,995万
2LDK	5件	5,167万	4,647万	6,005万

階数別の㎡単価

1-5階

91万/㎡

5件

11-20階

80.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都北区赤羽西1丁目32-8
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
分譲会社	真和エンタープライズ
施工会社	植木組
管理会社	シイ・アイ・シー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

赤羽岩淵駅

東京メトロ南北線 / 埼玉高速鉄道線

徒歩17分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロアール赤羽	2018	42戸	100.0万	2,600万
グラシュー赤羽	2006	23戸	82.0万	4,380万
ベルメゾン赤羽	1995	43戸	82.4万	4,698万
赤羽ウエストマンション	1988	22戸	88.0万	4,180万
プレミール赤羽	1997	35戸	104.0万	6,880万
シャーロック赤羽	1997	28戸	83.3万	2,300万
シャリエ赤羽ファースト	2022	30戸	135.9万	4,580万
ライオンズタワー赤羽	1999	147戸	170.8万	12,000万
ザ・パークハウス赤羽フロント	2023	70戸	179.1万	6,180万
エイム赤羽ヒルズ	1986	15戸	66.2万	2,980万
赤羽アボード２	1995	219戸	92.6万	7,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2025
1K	-	96.7万	-	96.2万	100.0万
2LDK	70.9万	-	89.0万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,600万	100.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,500万	96.16万/㎡
2020年11月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.95万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,500万	95.72万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,530万	97.31万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,520万	96.93万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,070万	72.7万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,030万	71.98万/㎡
2017年12月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	4,150万	74.13万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,750万	64.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額80,289円。2LDKなら月額160,900円が相場です。

80,289円

75,000〜105,000円

2LDK

160,900円

117,700〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

16件

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,038円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,423円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	92,000円	3,538円/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,024円/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,283円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	3,005円/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	3,039円/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,500円	3,120円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,500円	3,158円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,500円	3,120円/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2020年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,159円/㎡
2019年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,120円/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,000円	2,923円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,500円	3,019円/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,077円/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,961円/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	76,500円	2,929円/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,500円	3,096円/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,500円	2,967円/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,044円/㎡
2018年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,966円/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,216円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	117,700円	2,034円/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,058円/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。