エイム赤羽ヒルズ
東京都北区赤羽西4丁目20-2 | 築40年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
62.0〜92.9万円/㎡
市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 53.64㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 565件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の22%・15件）で、平均2,765万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,123万円、１Ｋは平均1,073万円です。
１Ｒ
1,378万
6件
１Ｋ
1,073万
10件
１ＤＫ
1,332万
2件
３ＬＤＫ
5,123万
15件
２ＤＫ
2,765万
15件
２ＬＤＫ
3,479万
12件
３ＤＫ
3,797万
5件
１ＬＤＫ
2,584万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,378万 | 748万 | 2,800万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,073万 | 640万 | 1,537万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,332万 | 764万 | 1,900万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 5,123万 | 2,600万 | 7,792万 |
| ２ＤＫ | 15件 | 2,765万 | 1,796万 | 3,602万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,479万 | 1,796万 | 5,943万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,797万 | 2,986万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,584万 | 2,240万 | 2,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区赤羽西4丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 65.07m² |
| 分譲会社 | アルテカ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽駅
宇都宮線 / JR埼京線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
第三岩淵小学校
中学校
稲付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイム赤羽ヒルズ | 1986 | 15戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレス赤羽 | 1982 | - | - | - |
| 日神パレス赤羽 | 1988 | - | - | - |
| ルーブル赤羽西 | 2018 | - | - | - |
| ルーブル赤羽西 | 2018 | - | - | - |
| プレミール赤羽 | 1997 | 35戸 | 104.0万 | 6,880万 |
| シャーロック赤羽 | 1997 | 28戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| 赤羽真正寺坂ハイム | 1996 | 22戸 | 112.9万 | 9,280万 |
| 赤羽Terrace | 2020 | - | - | - |
| ロアール赤羽 | 2018 | 42戸 | 100.0万 | 2,600万 |
| シャリエ赤羽ファースト | 2022 | 30戸 | 135.9万 | 4,580万 |
北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.7万円 | 3,859円 | 5,860 |
| 1DK/1LDK | 14.3万円 | 4,118円 | 3,190 |
| 2K/2DK | 11.3万円 | 2,973円 | 880 |
| 2LDK | 22.0万円 | 4,124円 | 1,462 |
| 3LDK+ | 23.8万円 | 3,551円 | 591 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 45.8万 | 74.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,999万 | 74.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 66.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。