ベルヴィラージュ尾久デュエトーレの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.7万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、16年間で38.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・19件）で、平均3,462万円です。2LDKが最も高く平均5,507万円、1Rは平均3,462万円です。

1R

19件

3,462万

1 R

4件

3,776万

1LDK

12件

4,001万

2LDK

12件

5,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	3,462万	2,878万	3,996万
1 R	4件	3,776万	3,281万	4,426万
1LDK	12件	4,001万	3,210万	4,752万
2LDK	12件	5,507万	4,238万	7,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.8万円で、4-7階（61.4万円）と比べて1.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

61.4万/㎡

27件

8階以上

62.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区昭和町2丁目1-16
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	36.81m² ～ 65.64m²
分譲会社	三田ハウジング
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩3分

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荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩5分

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梶原駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

🚉

上中里駅

JR京浜東北線

徒歩12分

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田端駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

滝野川第五小学校

中学校

船堀

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ	2008	38戸	82.9万	3,380万
リーデンススクエア滝野川	2004	94戸	84.7万	5,880万
ルイシャトレ尾久	2000	33戸	67.9万	4,480万
ローヤルシティ尾久第２	2004	22戸	72.5万	4,980万
グランシエロ東京尾久	2023	45戸	127.0万	4,340万
リベルジェ尾久駅前	1998	15戸	60.4万	4,398万
ブライズ尾久	2019	33戸	105.2万	2,800万
ラフィスタ尾久駅前	2013	40戸	67.7万	3,800万
メインステージ尾久	2023	38戸	89.6万	4,980万
ステージグランデ尾久	2016	65戸	97.2万	2,500万
野村マンション	1979	10戸	35.6万	1,980万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022	2024	2025
1R	59.2万	66.2万	64.8万	-	72.7万	69.7万	80.5万	83.6万
2LDK	-	60.6万	59.9万	59.1万	-	-	74.3万	76.2万
1LDK	59.6万	-	57.5万	97.6万	-	-	-	-
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,380万	82.91万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,440万	84.38万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,000万	76.18万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,880万	74.35万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	40㎡〜	3,280万	80.45万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,580万	63.29万/㎡
2022年5月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,730万	66.97万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	40㎡〜	3,000万	73.59万/㎡
2022年4月	7〜9階	1R	40㎡〜	3,050万	74.82万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	40㎡〜	2,880万	70.64万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	40㎡〜	3,050万	74.82万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,580万	54.55万/㎡
2018年7月	10〜11階	ー	65㎡〜	3,800万	57.9万/㎡
2018年5月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,180万	63.68万/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.62万/㎡
2017年7月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,580万	63.29万/㎡
2017年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.12万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,700万	66.23万/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,590万	54.43万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.64万/㎡
2017年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,880万	60.52万/㎡
2016年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.64万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.64万/㎡
2016年10月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,700万	66.23万/㎡
2015年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.83万/㎡
2015年4月	7〜9階	1R	35㎡〜	2,180万	59.23万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,780万	58.42万/㎡
2014年9月	10〜11階	1R	40㎡〜	2,160万	52.98万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 R	40㎡〜	2,160万	52.98万/㎡
2014年4月	7〜9階	1 R	40㎡〜	2,260万	55.44万/㎡
2014年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,180万	45.81万/㎡
2014年3月	10〜11階	1R	40㎡〜	2,260万	55.44万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,180万	53.47万/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,190万	46.02万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,190万	53.72万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,280万	55.93万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.91万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,200万	48.76万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,560万	53.8万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,840万	59.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,480万	52.12万/㎡
2013年9月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,280万	55.93万/㎡
2013年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.91万/㎡
2012年12月	7〜9階	1 R	40㎡〜	2,480万	60.83万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 R	40㎡〜	1,980万	48.57万/㎡
2011年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,190万	63.84万/㎡
2010年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,250万	64.75万/㎡
2009年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,850万	58.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額111,583円。2LDKなら月額156,333円が相場です。

ワンルーム

111,583円

98,000〜119,000円

1R

106,429円

90,000〜115,000円

1LDK

122,750円

118,000〜130,000円

2LDK

156,333円

155,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

21件

15〜20万

3件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	119,000円	2,919円/㎡
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,649円/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,480円/㎡
2021年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	130,000円	2,732円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	117,000円	2,870円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,526円/㎡
2019年6月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	117,000円	2,870円/㎡
2019年2月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	119,000円	2,919円/㎡
2018年8月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	119,000円	2,919円/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,526円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,480円/㎡
2018年3月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	98,000円	2,404円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,627円/㎡
2018年1月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	107,000円	2,624円/㎡
2018年11月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	109,000円	2,673円/㎡
2018年10月	7〜9階	ワンルーム	40㎡〜	108,000円	2,649円/㎡
2018年10月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	113,000円	2,772円/㎡
2017年10月	10〜11階	ワンルーム	40㎡〜	105,000円	2,575円/㎡
2016年8月	7〜9階	1R	40㎡〜	107,000円	2,624円/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	40㎡〜	90,000円	2,208円/㎡
2016年4月	1〜3階	1R	40㎡〜	109,000円	2,673円/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	40㎡〜	109,000円	2,673円/㎡
2014年9月	10〜11階	1R	40㎡〜	105,000円	2,575円/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	40㎡〜	110,000円	2,698円/㎡
2014年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	159,000円	2,422円/㎡
2013年6月	10〜11階	1R	40㎡〜	115,000円	2,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。