ローヤルシティ尾久第２
東京都北区昭和町2丁目6-7 | 築22年 | 22戸
最新データ
2024年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.5万円。周辺エリア平均（82.7万円）より12.3%低く、北区全体の平均（87.8万円）より17.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の49.2万/㎡から2024年は72.5万/㎡へ、8年間で47.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・14件）で、平均5,090万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,090万円、１Ｋは平均2,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
5,090万 |
3,809万 |
6,023万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,099万 |
3,988万 |
4,154万 |
| １Ｋ |
5件 |
2,463万 |
2,107万 |
2,841万 |
| 3LDK |
5件 |
4,846万 |
4,407万 |
5,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都北区昭和町2丁目6-7 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.68m² ～ 68.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローヤルシティ尾久第２ |
2004 |
22戸 |
72.5万 |
4,980万 |
| ルイシャトレ尾久 |
2000 |
33戸 |
67.9万 |
4,480万 |
| グランシエロ東京尾久 |
2023 |
45戸 |
127.0万 |
4,340万 |
| ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ |
2008 |
38戸 |
82.9万 |
3,380万 |
| リベルジェ尾久駅前 |
1998 |
15戸 |
60.4万 |
4,398万 |
| ラフィスタ尾久駅前 |
2013 |
40戸 |
67.7万 |
3,800万 |
| リーデンススクエア滝野川 |
2004 |
94戸 |
84.7万 |
5,880万 |
| ブライズ尾久 |
2019 |
33戸 |
105.2万 |
2,800万 |
| 朝日プラザ荒川遊園 |
1989 |
15戸 |
70.4万 |
3,599万 |
| メインステージ尾久 |
2023 |
38戸 |
89.6万 |
4,980万 |
| ステージグランデ尾久 |
2016 |
65戸 |
97.2万 |
2,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.2万 |
53.6万 |
71.1万 |
72.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
79.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.32万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。