朝日プラザ荒川遊園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は58.5万/㎡へ、11年間で141.5%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20152018

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・7件）で、平均2,938万円です。3DKが最も高く平均3,798万円、1Kは平均2,266万円です。

1K

3件

2,266万

1LDK

7件

2,938万

2SK

2件

3,773万

2LDK

3件

3,282万

3DK

2件

3,798万

4K

3件

2,761万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,266万	2,097万	2,446万
1LDK	7件	2,938万	2,553万	3,490万
2SK	2件	3,773万	3,773万	3,773万
2LDK	3件	3,282万	2,426万	3,751万
3DK	2件	3,798万	3,428万	4,168万
4K	3件	2,761万	2,642万	2,821万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（44.8万円）と比べて4.4万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

44.8万/㎡

18件

4-7階

49.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久7丁目37-4
築年月	1989年10月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	50.49m² ～ 55.47m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東レ建設
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩3分

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩5分

🚉

上中里駅

JR京浜東北線

徒歩14分

学区情報

小学校

尾久第六小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ荒川遊園	1989	15戸	70.4万	3,599万
コスモ西尾久	1999	30戸	78.0万	5,780万
プライムコート上中里	1999	23戸	71.7万	4,480万
ヴィルヌーブ尾久	1998	24戸	78.0万	5,480万
ラフィスタ尾久駅前	2013	40戸	67.7万	3,800万
グリーンプラザ	1998	9戸	45.2万	2,580万
プレジール尾久	2010	44戸	91.8万	4,700万
ブラウンハウス	1990	16戸	-	-
ローヤルシティ尾久第２	2004	22戸	72.5万	4,980万
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-
アネシア東京尾久２	2019	52戸	94.4万	5,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	59.2万	-	-	-	58.5万
1LDK	-	36.6万	39.2万	-	-	56.5万	47.3万	-
4K	-	38.3万	-	-	40.7万	-	-	-
3DK	-	59.4万	51.5万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	70.41万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	46.56万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	44.45万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,680万	50.05万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	50㎡〜	3,180万	59.39万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	50㎡〜	2,900万	54.16万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	50㎡〜	2,990万	55.84万/㎡
2020年9月	低層	4K	50㎡〜	2,180万	40.72万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	59.23万/㎡
2018年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,599万	51.48万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	50㎡〜	1,980万	39.22万/㎡
2017年8月	低層	4K	50㎡〜	2,030万	38.31万/㎡
2017年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,850万	36.65万/㎡
2017年2月	低層	4K	50㎡〜	2,030万	38.31万/㎡
2017年11月	中層	3DK	50㎡〜	2,999万	59.4万/㎡
2015年8月	低層	2SK	50㎡〜	2,380万	44.45万/㎡
2015年11月	低層	2SK	50㎡〜	2,380万	44.45万/㎡
2013年9月	低層	1K	50㎡〜	1,200万	22.41万/㎡
2013年6月	低層	1K	50㎡〜	1,290万	24.1万/㎡
2013年6月	低層	1K	50㎡〜	1,400万	26.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。2LDKなら月額110,000円が相場です。

1LDK

96,667円

95,000〜98,000円

2LDK

110,000円

110,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	1LDK	50㎡〜	97,000円	1,921円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,432円/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,152円/㎡
2018年6月	低層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,357円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。