ラフィスタ尾久駅前

東京都北区昭和町2丁目9-13 | 築13年 | 40戸

推定相場

ラフィスタ尾久駅前

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の75.2万/㎡から2020年は67.7万/㎡へ、5年間で10.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万16万11万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の79,571円から2025年には121,333円へ、52.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・20件）で、平均2,622万円です。2LDKが最も高く平均4,890万円、1Kは平均2,622万円です。

20件

2,622万

2LDK

3件

4,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,622万	2,048万	3,310万
2LDK	3件	4,890万	4,582万	5,044万

階数別の㎡単価

1-3階

73.7万/㎡

20件

4-7階

72.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都北区昭和町2丁目9-13
築年月	2013年4月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	20.80m² ～ 57.43m²
分譲会社	START オリオンストーク
施工会社	住協建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩3分

学区情報

小学校

滝野川第五小学校

中学校

堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィスタ尾久駅前	2013	40戸	67.7万	3,800万
リベルジェ尾久駅前	1998	15戸	60.4万	4,398万
グランシエロ東京尾久	2023	45戸	127.0万	4,340万
ブライズ尾久	2019	33戸	105.2万	2,800万
ローヤルシティ尾久第２	2004	22戸	72.5万	4,980万
ルイシャトレ尾久	2000	33戸	67.9万	4,480万
プライムコート上中里	1999	23戸	71.7万	4,480万
野村マンション	1979	10戸	35.6万	1,980万
朝日プラザ荒川遊園	1989	15戸	70.4万	3,599万
レグゼ東京ノース	2013	28戸	113.0万	2,850万
ヴィルヌーブ尾久	1998	24戸	78.0万	5,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020
2LDK	-	-	-	-	75.2万	67.7万
1K	75.2万	72.5万	76.5万	71.7万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,800万	67.72万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.53万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.96万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	73.31万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	72.59万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,900万	73.31万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	72.59万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	66.75万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.45万/㎡
2017年11月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.45万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	66.75万/㎡
2016年9月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	66.8万/㎡
2016年6月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	66.8万/㎡
2016年4月	低層	1K	25㎡〜	2,120万	81.86万/㎡
2016年11月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.45万/㎡
2016年10月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	76.45万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.02万/㎡
2015年7月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.09万/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	66.8万/㎡
2015年12月	低層	1K	25㎡〜	1,730万	66.75万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	74.52万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	1,930万	74.47万/㎡
2015年10月	低層	1K	25㎡〜	2,120万	81.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（183件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額77,250円。2LDKなら月額156,200円が相場です。

77,250円

66,500〜89,000円

2LDK

156,200円

142,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

132件

8〜10万

46件

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 183 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,350円/㎡
2025年8月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,434円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,359円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,395円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,822円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,069円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,089円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	81,500円	3,147円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,990円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,279円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,398円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,395円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,940円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	81,000円	3,121円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,083円/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	83,000円	3,198円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,202円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,205円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,256円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	84,500円	3,260円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,929円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,929円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,909円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,012円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,086円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,064円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	2,992円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,050円/㎡

他 153 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。