リベルジェ尾久駅前

東京都北区昭和町2丁目1-22 | 築28年 | 15戸

推定相場

リベルジェ尾久駅前

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.9万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、10年間で10.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・19件）で、平均4,473万円です。2LDKが最も高く平均4,473万円、1LDKは平均4,370万円です。

1LDK

5件

4,370万

2LDK

19件

4,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,370万	4,160万	4,592万
2LDK	19件	4,473万	3,995万	5,555万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は77.3万円で、1-5階（61.7万円）と比べて15.6万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.7万/㎡

22件

6-10階

77.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +15.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都北区昭和町2丁目1-22
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	15戸
専有面積	57.03m² ～ 74.85m²
分譲会社	ビーズネクサス
施工会社	安藤建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩3分

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荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩6分

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梶原駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩8分

学区情報

小学校

北区立滝野川第五小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベルジェ尾久駅前	1998	15戸	60.4万	4,398万
グランシエロ東京尾久	2023	45戸	127.0万	4,340万
ルイシャトレ尾久	2000	33戸	67.9万	4,480万
ブライズ尾久	2019	33戸	105.2万	2,800万
ローヤルシティ尾久第２	2004	22戸	72.5万	4,980万
ラフィスタ尾久駅前	2013	40戸	67.7万	3,800万
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ	2008	38戸	82.9万	3,380万
野村マンション	1979	10戸	35.6万	1,980万
レグゼ東京ノース	2013	28戸	113.0万	2,850万
リーデンススクエア滝野川	2004	94戸	84.7万	5,880万
プライムコート上中里	1999	23戸	71.7万	4,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	61.6万	-	-	61.3万	70.5万	69.8万	68.3万	66.0万
1LDK	-	50.7万	47.4万	54.7万	-	-	-	60.4万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.3万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,998万	63.8万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,398万	60.43万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.3万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.3万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.04万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.55万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	58.52万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,080万	71.55万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.47万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.04万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.05万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.53万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.29万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	58.81万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	70㎡〜	3,980万	54.69万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.06万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.03万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	70㎡〜	3,450万	47.41万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	70㎡〜	3,690万	50.71万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	70㎡〜	3,690万	50.71万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,650万	64万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.27万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,300万	57.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額145,667円。

2LDK

145,667円

132,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	2LDK	70㎡〜	165,000円	2,267円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,924円/㎡
2016年5月	低層	2LDK	60㎡〜	132,000円	2,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。