ブライズ尾久

東京都北区昭和町2丁目1-25 | 築7年 | 33戸

推定相場

ブライズ尾久

賃料の推移

9万8万7万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,516〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

140.7万円/㎡

レンジ

105.5〜175.9万円/㎡

市区町村ベースライン 105.1万円/㎡
補正係数 ×1.339

代表面積 26.63㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 565件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・9件）で、平均6,943万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,943万円、1Kは平均2,782万円です。

２ＬＤＫ

5件

4,607万

１Ｋ

7件

2,938万

３ＬＤＫ

9件

6,943万

2件

2,782万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	4,607万	4,114万	5,200万
１Ｋ	7件	2,938万	2,200万	3,583万
３ＬＤＫ	9件	6,943万	6,338万	7,385万
1K	2件	2,782万	2,764万	2,800万

物件概要

所在地	東京都北区昭和町2丁目1-25
築年月	2019-09（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	33戸
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩2分

🚉

荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩7分

🚉

荒川遊園地前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩9分

学区情報

小学校

北区小学校学区

中学校

北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブライズ尾久	2019	33戸	105.2万	2,800万
リベルジェ尾久駅前	1998	15戸	60.4万	4,398万
グランシエロ東京尾久	2023	45戸	127.0万	4,340万
レグゼ東京ノース	2013	28戸	113.0万	2,850万
野村マンション	1979	10戸	35.6万	1,980万
ルイシャトレ尾久	2000	33戸	67.9万	4,480万
ラフィスタ尾久駅前	2013	40戸	67.7万	3,800万
ローヤルシティ尾久第２	2004	22戸	72.5万	4,980万
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ	2008	38戸	82.9万	3,380万
プライムコート上中里	1999	23戸	71.7万	4,480万
プレジール尾久	2010	44戸	91.8万	4,700万

北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.7万円	3,859円	5,860
1DK/1LDK	14.3万円	4,118円	3,190
2K/2DK	11.3万円	2,973円	880
2LDK	22.0万円	4,124円	1,462
3LDK+	23.8万円	3,551円	591

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	98.4万	105.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜14階	1K	25㎡〜	2,800万	105.15万/㎡
2023年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,620万	98.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,840円。

81,840円

79,000〜86,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

66件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,074円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	85,000円	3,308円/㎡
2024年5月	13〜14階	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,000円	3,229円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,023円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	86,000円	3,229円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,154円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,500円	3,288円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,132円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,060円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,500円	3,135円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,171円/㎡
2023年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	86,500円	3,248円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,004円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,500円	3,132円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,500円	3,093円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,000円	3,152円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,500円	3,132円/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,500円	3,210円/㎡
2022年10月	13〜14階	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2021年7月	13〜14階	1K	25㎡〜	84,000円	3,269円/㎡
2021年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,500円	3,023円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	81,500円	3,171円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。