コスモ西尾久

東京都荒川区西尾久7丁目39-15 | 築27年 | 30戸

推定相場

コスモ西尾久

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092012201520202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2026年は78.1万/㎡へ、17年間で71.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均5,478万円です。4LDKが最も高く平均7,558万円、2LDKは平均4,490万円です。

2LDK

3件

4,490万

3LDK

11件

5,478万

4LDK

3件

7,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,490万	4,249万	4,616万
3LDK	11件	5,478万	4,218万	5,984万
4LDK	3件	7,558万	7,320万	7,865万

階数別の㎡単価

1-3階

60.3万/㎡

7件

4-7階

51.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久7丁目39-15
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	58.76m² ～ 86.07m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩3分

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

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JR京浜東北線

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学区情報

小学校

尾久第六小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ西尾久	1999	30戸	78.0万	5,780万
グリーンプラザ	1998	9戸	45.2万	2,580万
朝日プラザ荒川遊園	1989	15戸	70.4万	3,599万
ブラウンハウス	1990	16戸	-	-
ローヤルシティ尾久	2000	34戸	67.9万	5,480万
ヴィルヌーブ尾久	1998	24戸	78.0万	5,480万
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-
プライムコート上中里	1999	23戸	71.7万	4,480万
ヴェラハイツ西尾久	1982	55戸	41.2万	1,080万
プレジール尾久	2010	44戸	91.8万	4,700万
ミオカステーロ尾久	2008	31戸	98.5万	6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2015	2019	2020	2025	2026
3LDK	44.8万	46.2万	46.2万	47.0万	-	55.8万	80.8万	78.0万
2LDK	-	-	-	-	58.4万	60.3万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.05万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.75万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.75万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.2万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,800万	60.33万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.43万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.43万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.18万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.94万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	85㎡〜	3,890万	45.2万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.25万/㎡
2012年3月	高層	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.57万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.51万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。