グリーンプラザ
東京都荒川区西尾久7丁目40-12 | 築28年 | 9戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、9年間で10.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.4万円/㎡
レンジ
88.8〜148.0万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×1.117
補正係数 ×1.117
代表面積 57.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・39件）で、平均4,947万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,105万円、2LDKは平均3,543万円です。
３ＬＤＫ
4,947万
39件
２ＬＤＫ
4,645万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,105万
3件
2LDK
3,543万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 39件 | 4,947万 | 529万 | 6,900万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,645万 | 3,575万 | 6,766万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,105万 | 4,462万 | 6,163万 |
| 2LDK | 5件 | 3,543万 | 2,886万 | 4,429万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
44.6万/㎡
4-7階
2件
42.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目40-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 57.10m² ～ 60.55m² |
| 分譲会社 | 西電産業 |
| 施工会社 | サン建設 |
| 管理会社 | レスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荒川車庫前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
🚉
徒歩6分
尾久駅
宇都宮線 / JR高崎線
学区情報
小学校
尾久第六小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ | 1998 | 9戸 | 45.2万 | 2,580万 |
| ジュウエル城東 | 1981 | - | - | - |
| コスモ西尾久 | 1999 | 30戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| サンウッドテラス東京尾久 | 2025 | 33戸 | - | - |
| ローヤルシティ尾久 | 2000 | 34戸 | 67.9万 | 5,480万 |
| ブラウンハウス | 1990 | 16戸 | - | - |
| 朝日プラザ荒川遊園 | 1989 | 15戸 | 70.4万 | 3,599万 |
| ヴァレッシア尾久シティ2 | 2007 | - | - | - |
| ヴィルヌーブ尾久 | 1998 | 24戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| プライムコート上中里 | 1999 | 23戸 | 71.7万 | 4,480万 |
| ヴェラハイツ西尾久 | 1982 | 55戸 | 41.2万 | 1,080万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.1万 | 44.4万 | 43.4万 | 45.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。