ヴァレッシア尾久シティ2
東京都荒川区西尾久７丁目４５ー１２ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・20件）で、平均2,953万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,696万円、１Ｒは平均2,548万円です。
１Ｋ
2,953万
20件
３ＬＤＫ
5,333万
12件
１Ｒ
2,548万
2件
１ＬＤＫ
4,586万
8件
２ＬＤＫ
5,696万
8件
２ＤＫ
3,790万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,237万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,953万 | 1,700万 | 4,132万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 5,333万 | 4,798万 | 6,611万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,548万 | 2,019万 | 3,076万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,586万 | 3,825万 | 5,619万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,696万 | 4,348万 | 9,256万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,790万 | 3,575万 | 4,005万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,237万 | 3,937万 | 4,577万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西尾久７丁目４５ー１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァレッシア尾久シティ2 | 2007 | - | - | - |
| アネシア東京尾久２ | 2019 | 52戸 | 94.4万 | 5,380万 |
| サンウッドテラス東京尾久 | 2025 | 33戸 | - | - |
| 朝日プラザ荒川遊園 | 1989 | 15戸 | 70.4万 | 3,599万 |
| シャンボール尾久 | 1981 | 49戸 | 65.1万 | 3,580万 |
| コスモ西尾久 | 1999 | 30戸 | 78.0万 | 5,780万 |
| コーポ尾久 | 1982 | - | - | - |
| ジュウエル城東 | 1981 | - | - | - |
| グリーンプラザ | 1998 | 9戸 | 45.2万 | 2,580万 |
| メインステージ尾久 | 2023 | 38戸 | 89.6万 | 4,980万 |
| ステージグランデ尾久 | 2016 | 65戸 | 97.2万 | 2,500万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |