ステージグランデ尾久

東京都北区昭和町3丁目10-1 | 築10年 | 65戸

推定相場

ステージグランデ尾久

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の71.9万/㎡から2025年は86.8万/㎡へ、6年間で20.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は120,500〜120,792円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均2,484万円です。2LDKが最も高く平均4,388万円、1Kは平均2,484万円です。

8件

2,484万

2LDK

5件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	2,484万	2,180万	2,656万
2LDK	5件	4,388万	3,900万	5,050万

階数別の㎡単価

1-3階

87万/㎡

8件

4-7階

86.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都北区昭和町3丁目10-1
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	25.73m² ～ 55.84m²
分譲会社	GRAND CITY
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	快適空間
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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宇都宮線 / JR高崎線

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学区情報

小学校

北区立滝野川第五小学校

中学校

北区立堀船中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ尾久	2016	65戸	97.2万	2,500万
メインステージ尾久	2023	38戸	89.6万	4,980万
アネシア東京尾久２	2019	52戸	94.4万	5,380万
シャンボール尾久	1981	49戸	65.1万	3,580万
リーデンススクエア滝野川	2004	94戸	84.7万	5,880万
ローヤルシティ尾久第２	2004	22戸	72.5万	4,980万
ベルヴィラージュ尾久デュエトーレ	2008	38戸	82.9万	3,380万
ハーモニーレジデンスノースザ・ガーデン	2022	33戸	115.6万	3,080万
ルイシャトレ尾久	2000	33戸	67.9万	4,480万
グランシエロ東京尾久	2023	45戸	127.0万	4,340万
朝日プラザ荒川遊園	1989	15戸	70.4万	3,599万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023	2024	2025
1K	71.9万	-	100.3万	100.3万	94.8万
2LDK	-	72.2万	-	89.2万	70.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.17万/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	2,580万	100.28万/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	2,400万	93.28万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	88.62万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,900万	69.85万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,000万	71.64万/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	100.28万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.19万/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	100.28万/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	2,580万	100.28万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.28万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	73.07万/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	1,850万	71.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（130件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額84,684円。2LDKなら月額158,400円が相場です。

84,684円

79,000〜94,000円

1DK

85,964円

82,500〜88,000円

1LDK

91,750円

84,500〜97,000円

90,500円

90,000〜92,000円

2LDK

158,400円

143,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

101件

10〜15万

7件

15〜20万

18件

全 130 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,403円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,439円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,342円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	185,000円	3,313円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	183,000円	3,277円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,653円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	86,000円	3,234円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,653円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,653円/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	171,000円	3,062円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,265円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,459円/㎡
2024年7月	中層	2K	25㎡〜	92,000円	3,296円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	86,500円	3,362円/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,044円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,463円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,576円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,381円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,420円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,310円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,498円/㎡
2023年8月	中層	1LDK	30㎡〜	97,000円	3,133円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,304円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,129円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,109円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。