サンウッドテラス東京尾久（築1年・㎡単価102.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

２ＬＤＫ

2件

5,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	5,500万	5,000万	6,000万

物件概要

所在地	東京都荒川区西尾久7丁目41-10
築年月	2025-02（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
専有面積	32.52m² ～ 69.41m²
分譲会社	サンウッド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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荒川車庫前駅

東京さくらトラム（都電荒川線）

徒歩1分

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尾久駅

宇都宮線 / JR高崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

荒川区小学校・中学校学区

中学校

荒川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンウッドテラス東京尾久	2025	33戸	-	-
ヴァレッシア尾久シティ2	2007	-	-	-
グリーンプラザ	1998	9戸	45.2万	2,580万
ジュウエル城東	1981	-	-	-
コスモ西尾久	1999	30戸	78.0万	5,780万
カエサル西尾久	1984	-	-	-
朝日プラザ荒川遊園	1989	15戸	70.4万	3,599万
アネシア東京尾久２	2019	52戸	94.4万	5,380万
アイディーコートあらかわ遊園	2002	30戸	37.8万	2,480万
シャンボール尾久	1981	49戸	65.1万	3,580万
ローヤルシティ尾久	2000	34戸	67.9万	5,480万

荒川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.8万円	3,906円	2,553
1DK/1LDK	14.5万円	3,916円	1,889
2K/2DK	11.2万円	2,895円	415
2LDK	21.9万円	4,111円	1,652
3LDK+	22.0万円	3,513円	374

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額196,400円。

2LDK

196,400円

185,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2LDK	45㎡〜	230,000円	4,638円/㎡
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,672円/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	185,000円	3,453円/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,640円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	187,000円	3,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。